France › Nantes › Bretagne › Rue Leon Jamin › n° 39

39 Rue Leon Jamin, Nantes

Vendu 101 500 € (4 833 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 443007 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 583 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Leon Jamin4 500 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Bretagne3 641 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Nantes3 909 €/m² 70 235 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 325 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EZ0092

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS25

Dernière vente : 4 833 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Leon Jamin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 316 € À 6 579 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 23/06/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 101 500 €4 833 €/m² 4 833 €

27/02/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 27/02/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 124 000 €4 593 €/m² 4 593 €

12/02/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 12/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €

17/12/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 17/12/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 101 500 €5 342 €/m² 5 342 €

24/05/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 24/05/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 96 000 €4 800 €/m² 4 800 €

03/02/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 03/02/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 96 800 €4 033 €/m² 4 033 €

06/10/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/10/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 165 000 €4 583 €/m² 4 583 €

08/06/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 08/06/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 158 200 €4 163 €/m² 4 163 €

30/03/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 198 000 €4 500 €/m² 4 500 €

27/10/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/10/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 178 500 €4 824 €/m² 4 824 €

30/10/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €

30/09/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 30/09/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 125 000 €6 579 €/m² 6 579 €

02/09/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 02/09/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 110 000 €5 789 €/m² 5 789 €

30/08/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 30/08/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 110 000 €5 789 €/m² 5 789 €

16/02/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 16/02/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 113 500 €4 540 €/m² 4 540 €

26/10/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 26/10/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 104 000 €4 727 €/m² 4 727 €

10/08/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 10/08/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 106 000 €3 655 €/m² 3 655 €

20/10/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/10/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 126 000 €3 316 €/m² 3 316 €

07/12/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 07/12/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 88 000 €4 190 €/m² 4 190 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Leon Jamin, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−13 %3 906 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2021

n° 39VOUS ÊTES ICI4 583 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 43−21 %3 550 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2025

RUE LEON JAMINMÉDIANE DE LA RUE 4 500 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26−20 %3 582 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2020 n° 30−14 %3 882 €/m²Appt 73 m² · 10 ventes · 2023 n° 32−20 %3 622 €/m²Appt 16 m² · 4 ventes · 2024 n° 34−22 %3 527 €/m²Appt 32 m² · 9 ventes · 2024 n° 36−28 %3 237 €/m²Appt 28 m² · 7 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 231 € 5 313 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 833 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE LEON JAMIN 90 m² 426 420 € 4 738 €

43 RUE LEON JAMIN 62 m² 194 990 € 3 145 €

43 RUE LEON JAMIN 75 m² 295 500 € 3 940 €

1 PL SAINT SIMILIEN 29 m² 134 009 € 4 621 €

1 PL SAINT SIMILIEN 29 m² 105 009 € 3 621 €

1 PL SAINT SIMILIEN 106 m² 410 008 € 3 868 €

1 PL SAINT SIMILIEN 106 m² 490 038 € 4 623 €

1 PL SAINT SIMILIEN 88 m² 324 984 € 3 693 €

36 RUE LEON JAMIN 28 m² 110 012 € 3 929 €

1 RUE JEAN JAURES 73 m² 320 032 € 4 384 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 231 € à 5 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Léon Jamin

Fourchette courante3 481 – 4 593 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Léon Jamin ↗

Bretagne

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune10ᵉ sur 95 quartiers

vs commune-7 %

Voir Bretagne ↗

Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département+12 %

Rendement brut3.6 %

Voir Nantes ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 63

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 606 – 3 684 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 102 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

294 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Leon Jamin64 ventes depuis 2014 · 4 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBretagne550 ventes · 3 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes70 235 ventes · 3 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Leon Jamin à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 325 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Leon Jamin a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2025, appartement de 21 m² à 101 500 €, soit 4 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Jamin ?

Oui : 4 833 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 39 Rue Leon Jamin