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France › Nantes › Bretagne › Rue Leon Jamin › n° 36

36 Rue Leon Jamin, Nantes

Vendu 110 000 € (3 929 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 4430013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 363 237 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Leon Jamin4 500 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Bretagne3 667 €/m² 558 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nantes3 879 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 2 569 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EZ0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 929 €/m² en 2021 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Leon Jamin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 042 € À 3 929 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 21/12/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €
07/11/2017 n° 36 · Appartement · 1 p. 07/11/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 61 500 €3 237 €/m² 3 237 €
29/09/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 174 000 €3 551 €/m² 3 551 €
30/03/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 30/03/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 164 100 €3 419 €/m² 3 419 €
22/02/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 22/02/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 147 500 €2 950 €/m² 2 950 €
04/09/2014 n° 36 · Appartement · 2 p. 04/09/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 102 100 €2 042 €/m² 2 042 €
12/05/2014 n° 36 · Appartement · 2 p. 12/05/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 124 000 €2 696 €/m² 2 696 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Leon Jamin, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34n° 39 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 33−13 %3 906 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2021n° 39+2 %4 583 €/m²Appt 21 m² · 19 ventes · 2025n° 43−21 %3 550 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2025
RUE LEON JAMINMÉDIANE DE LA RUE 4 500 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 26−20 %3 582 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2020n° 30−14 %3 882 €/m²Appt 73 m² · 10 ventes · 2023n° 32−20 %3 622 €/m²Appt 16 m² · 4 ventes · 2024n° 34−22 %3 527 €/m²Appt 32 m² · 9 ventes · 2024
n° 36VOUS ÊTES ICI3 237 €/m²7 ventes · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 145 € 5 342 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 929 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 PL SAINT SIMILIEN 29 m² 105 009 € 3 621 €
1 PL SAINT SIMILIEN 29 m² 134 009 € 4 621 €
1 PL SAINT SIMILIEN 88 m² 324 984 € 3 693 €
1 PL SAINT SIMILIEN 106 m² 490 038 € 4 623 €
1 PL SAINT SIMILIEN 106 m² 410 008 € 3 868 €
34 RUE LEON JAMIN 32 m² 135 008 € 4 219 €
32 RUE LEON JAMIN 32 m² 108 992 € 3 406 €
32 RUE LEON JAMIN 50 m² 190 000 € 3 800 €
32 RUE LEON JAMIN 49 m² 168 805 € 3 445 €
32 RUE LEON JAMIN 16 m² 85 008 € 5 313 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 145 € à 5 342 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Léon Jamin
Fourchette courante3 480 – 4 593 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Léon Jamin ↗
Bretagne
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune9ᵉ sur 95 quartiers
vs commune-5 %
Voir Bretagne ↗
Nantes
Tendance 3 ans-10 %
vs département+12 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nantes ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune17ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
393 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Leon Jamin64 ventes depuis 2014 · 4 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBretagne558 ventes · 3 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 879 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Leon Jamin à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 569 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Leon Jamin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2021, appartement de 28 m² à 110 000 €, soit 3 929 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Jamin ?

Non : 3 929 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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