France › Nantes › Bretagne › Rue Leon Jamin › n° 34

34 Rue Leon Jamin, Nantes

Vendu 135 000 € (4 219 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 442006 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Rue Leon Jamin, 44200 Nantescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 343 527 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Leon Jamin4 500 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Bretagne3 667 €/m² 558 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nantes3 882 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 591 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EZ0099

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 4 219 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Leon Jamin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 628 € À 4 226 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/03/2024 n° 34 · Appartement · 1 p. 05/03/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 135 000 €4 219 €/m² 4 219 €

12/02/2019 n° 34 · Appartement · 4 p. 12/02/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 262 000 €4 226 €/m² 4 226 €

13/11/2017 n° 34 · Appartement · 1 p. 13/11/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 56 000 €4 000 €/m² 4 000 €

05/05/2017 n° 34 · Appartement · 1 p. 05/05/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 60 000 €3 750 €/m² 3 750 €

20/01/2017 n° 34 · Appartement · 1 p. 20/01/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 108 000 €3 375 €/m² 3 375 €

12/08/2016 n° 34 · Appartement · 2 p. 12/08/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 500 €3 527 €/m² 3 527 €

13/11/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 13/11/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 107 000 €2 892 €/m² 2 892 €

02/10/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 02/10/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 113 000 €2 628 €/m² 2 628 €

29/08/2014 n° 34 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 103 500 €2 797 €/m² 2 797 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Leon Jamin, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−13 %3 906 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2021 n° 39+2 %4 583 €/m²Appt 21 m² · 19 ventes · 2025 n° 43−21 %3 550 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2025

RUE LEON JAMINMÉDIANE DE LA RUE 4 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−20 %3 582 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2020 n° 30−14 %3 882 €/m²Appt 73 m² · 10 ventes · 2023 n° 32−20 %3 622 €/m²Appt 16 m² · 4 ventes · 2024

n° 34VOUS ÊTES ICI3 527 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 36−28 %3 237 €/m²Appt 28 m² · 7 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 406 € 5 342 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 219 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE LEON JAMIN 50 m² 190 000 € 3 800 €

32 RUE LEON JAMIN 49 m² 168 805 € 3 445 €

32 RUE LEON JAMIN 16 m² 85 008 € 5 313 €

32 RUE LEON JAMIN 32 m² 108 992 € 3 406 €

36 RUE LEON JAMIN 28 m² 110 012 € 3 929 €

1 PL SAINT SIMILIEN 29 m² 105 009 € 3 621 €

1 PL SAINT SIMILIEN 29 m² 134 009 € 4 621 €

1 PL SAINT SIMILIEN 106 m² 490 038 € 4 623 €

1 PL SAINT SIMILIEN 106 m² 410 008 € 3 868 €

1 PL SAINT SIMILIEN 88 m² 324 984 € 3 693 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 406 € à 5 342 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Léon Jamin

Fourchette courante3 480 – 4 593 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Léon Jamin ↗

Bretagne

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune9ᵉ sur 95 quartiers

vs commune-6 %

Voir Bretagne ↗

Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département+12 %

Rendement brut4 %

Voir Nantes ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

449 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Leon Jamin64 ventes depuis 2014 · 4 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBretagne558 ventes · 3 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 882 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Leon Jamin à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 219 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 591 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Leon Jamin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2024, appartement de 32 m² à 135 000 €, soit 4 219 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Jamin ?

Non : 4 219 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 34 Rue Leon Jamin