France › Nantes › Bretagne › Rue Leon Jamin › n° 32

32 Rue Leon Jamin, Nantes

Vendu 85 000 € (5 313 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 4400018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 445 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Leon Jamin4 500 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Bretagne3 667 €/m² 558 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nantes3 881 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 2 608 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EZ0098

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 5 313 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Leon Jamin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 406 € À 5 313 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/07/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 10/07/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 85 000 €5 313 €/m² 5 313 €

30/08/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 30/08/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 168 783 €3 445 €/m² 3 445 €

29/07/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

25/05/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 25/05/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 109 000 €3 406 €/m² 3 406 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Leon Jamin, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−13 %3 906 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2021 n° 39+2 %4 583 €/m²Appt 21 m² · 19 ventes · 2025 n° 43−21 %3 550 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2025

RUE LEON JAMINMÉDIANE DE LA RUE 4 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−20 %3 582 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2020 n° 30−14 %3 882 €/m²Appt 73 m² · 10 ventes · 2023

n° 32VOUS ÊTES ICI3 445 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 34−22 %3 527 €/m²Appt 32 m² · 9 ventes · 2024 n° 36−28 %3 237 €/m²Appt 28 m² · 7 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 145 € 5 342 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 313 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE LEON JAMIN 32 m² 135 008 € 4 219 €

30 RUE LEON JAMIN 73 m² 369 964 € 5 068 €

30 RUE LEON JAMIN 82 m² 322 998 € 3 939 €

30 RUE LEON JAMIN 75 m² 354 975 € 4 733 €

36 RUE LEON JAMIN 28 m² 110 012 € 3 929 €

1 PL SAINT SIMILIEN 29 m² 134 009 € 4 621 €

1 PL SAINT SIMILIEN 29 m² 105 009 € 3 621 €

1 PL SAINT SIMILIEN 106 m² 490 038 € 4 623 €

1 PL SAINT SIMILIEN 88 m² 324 984 € 3 693 €

1 PL SAINT SIMILIEN 106 m² 410 008 € 3 868 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 145 € à 5 342 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Léon Jamin

Fourchette courante3 480 – 4 593 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

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Bretagne

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune9ᵉ sur 95 quartiers

vs commune-6 %

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Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département+12 %

Rendement brut3.2 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

224 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Leon Jamin64 ventes depuis 2014 · 4 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBretagne558 ventes · 3 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 881 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Leon Jamin à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 608 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Leon Jamin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2024, appartement de 16 m² à 85 000 €, soit 5 313 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Jamin ?

Oui : 5 313 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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