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France › Nantes › Graslin-Commerce › Rue Gresset › n° 9

9 Rue Gresset, Nantes

Vendu 290 476 € (4 150 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 443006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Gresset, 44300 Nantescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 150 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Gresset4 423 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Graslin-Commerce3 657 €/m² 1 684 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Nantes3 936 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 2 449 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HM0485
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 150 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Rue Gresset

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 325 € À 7 261 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 290 476 €4 150 €/m² 4 150 €
14/06/2024 n° 9 · Appartement · 6 p. 14/06/2024 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 655 000 €4 226 €/m² 4 226 €
27/07/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 324 000 €4 629 €/m² 4 629 €
28/11/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/11/2019 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 1 140 000 €7 261 €/m² 7 261 €
20/07/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 20/07/2018 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 365 000 €2 325 €/m² 2 325 €
07/07/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 258 000 €3 686 €/m² 3 686 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 895 € 5 760 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 150 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE GRESSET 78 m² 290 004 € 3 718 €
2 RUE GRESSET 74 m² 299 996 € 4 054 €
2 RUE GRESSET 60 m² 345 600 € 5 760 €
1 B RUE VOLTAIRE 46 m² 254 978 € 5 543 €
11 RUE GRESSET 60 m² 265 020 € 4 417 €
11 RUE GRESSET 160 m² 775 040 € 4 844 €
11 RUE GRESSET 115 m² 579 945 € 5 043 €
7 RUE GRESSET 130 m² 397 020 € 3 054 €
11 RUE GRESSET 50 m² 205 000 € 4 100 €
5 RUE VOLTAIRE 220 m² 674 960 € 3 068 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 895 € à 5 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gresset
Fourchette courante3 589 – 4 891 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gresset ↗
Graslin-Commerce
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune10ᵉ sur 95 quartiers
vs commune-7 %
Voir Graslin-Commerce ↗
Nantes
Tendance 3 ans-10 %
vs département+14 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nantes ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune17ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
981 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Gresset63 ventes depuis 2014 · 4 423 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGraslin-Commerce1 684 ventes · 3 657 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 936 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Gresset à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 150 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 449 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Gresset a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 70 m² à 290 476 €, soit 4 150 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gresset ?

Non : 4 150 €/m² contre 4 423 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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