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France › Nantes › Graslin-Commerce › Rue Gresset › n° 5

5 Rue Gresset, Nantes

Vendu 839 950 € (3 801 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1770 · CP 4430014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Gresset, 44300 Nantescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 801 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Gresset4 423 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Graslin-Commerce3 657 €/m² 1 684 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Nantes3 951 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 2 436 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HM0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1770
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 801 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Gresset

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 776 € À 4 836 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2026 n° 5 · Appartement · 7 p. 12/03/2026 · APPT · 221 M² Appartement 221 m² 839 950 €3 801 €/m² 3 801 €
22/06/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/06/2021 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 735 000 €4 836 €/m² 4 836 €
31/08/2017 n° 5 · Appartement · 5 p. 31/08/2017 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 388 660 €2 776 €/m² 2 776 €
22/01/2016 n° 5 · Appartement 22/01/2016 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 820 000 €4 713 €/m² 4 713 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 8 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 801 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE GRESSET 27 m² 125 010 € 4 630 €
3 RUE GRESSET 25 m² 148 500 € 5 940 €
3 RUE GRESSET 17 m² 105 995 € 6 235 €
3 RUE GRESSET 26 m² 148 512 € 5 712 €
3 RUE GRESSET 25 m² 158 000 € 6 320 €
7 RUE GRESSET 130 m² 397 020 € 3 054 €
2 B RUE VOLTAIRE 19 m² 137 104 € 7 216 €
2 B RUE VOLTAIRE 19 m² 80 009 € 4 211 €
2 B RUE VOLTAIRE 47 m² 270 015 € 5 745 €
2 B RUE VOLTAIRE 148 m² 568 764 € 3 843 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gresset
Fourchette courante3 589 – 4 891 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gresset ↗
Graslin-Commerce
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune10ᵉ sur 95 quartiers
vs commune-7 %
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Nantes
Tendance 3 ans-10 %
vs département+14 %
Rendement brut5.3 %
Voir Nantes ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune17ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 840 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 098 €
221 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Gresset63 ventes depuis 2014 · 4 423 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGraslin-Commerce1 684 ventes · 3 657 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 951 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Gresset à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 801 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 436 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Gresset a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2026, appartement de 221 m² à 839 950 €, soit 3 801 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gresset ?

Non : 3 801 €/m² contre 4 423 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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