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France › Nantes › Graslin-Commerce › Rue Gresset › n° 13

13 Rue Gresset, Nantes

Vendu 61 500 € (4 731 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 443007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 070 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Gresset4 423 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Graslin-Commerce3 661 €/m² 1 624 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Nantes3 929 €/m² 72 602 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 2 446 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HM0089 + HM0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 731 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Gresset

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 553 € À 5 771 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/10/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/10/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 61 500 €4 731 €/m² 4 731 €
12/06/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 310 000 €4 429 €/m² 4 429 €
23/02/2022 n° 13 · Appartement · 5 p. 23/02/2022 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 700 000 €4 070 €/m² 4 070 €
14/01/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/01/2022 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 808 000 €5 771 €/m² 5 771 €
29/10/2018 n° 13 · Appartement 29/10/2018 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 730 000 €3 476 €/m² 3 476 €
01/07/2016 n° 13 · Appartement · 5 p. 01/07/2016 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 700 000 €3 571 €/m² 3 571 €
05/10/2015 n° 13 · Appartement 05/10/2015 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 480 000 €2 553 €/m² 2 553 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 895 € 6 026 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 731 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE GRESSET 172 m² 700 040 € 4 070 €
8 RUE GRESSET 67 m² 235 974 € 3 522 €
8 RUE GRESSET 171 m² 620 046 € 3 626 €
8 RUE GRESSET 155 m² 580 010 € 3 742 €
8 RUE GRESSET 16 m² 47 008 € 2 938 €
6 RUE GRESSET 155 m² 476 160 € 3 072 €
6 RUE GRESSET 8 m² 40 000 € 5 000 €
6 RUE GRESSET 76 m² 220 020 € 2 895 €
11 RUE GRESSET 65 m² 257 985 € 3 969 €
11 RUE GRESSET 160 m² 750 080 € 4 688 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 895 € à 6 026 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gresset
Fourchette courante3 585 – 4 890 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gresset ↗
Graslin-Commerce
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune9ᵉ sur 95 quartiers
vs commune-7 %
Voir Graslin-Commerce ↗
Nantes
Tendance 3 ans-10 %
vs département+14 %
Rendement brut3.1 %
Voir Nantes ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune17ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 603 – 3 641 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
182 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Gresset63 ventes depuis 2014 · 4 423 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGraslin-Commerce1 624 ventes · 3 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 602 ventes · 3 929 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Gresset à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 731 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 446 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Gresset a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2025, appartement de 13 m² à 61 500 €, soit 4 731 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gresset ?

Oui : 4 731 €/m² contre 4 423 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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