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France › Nantes › Graslin-Commerce › Rue Gresset › n° 7

7 Rue Gresset, Nantes

Vendu 397 000 € (3 054 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 4400031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Gresset, 44000 Nantescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 054 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Gresset4 423 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Graslin-Commerce3 657 €/m² 1 684 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nantes3 945 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 2 458 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HM0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 054 €/m² en 2026 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Gresset

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 885 € À 5 102 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2026 n° 7 · Appartement · 4 p. 20/03/2026 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 397 000 €3 054 €/m² 3 054 €
12/07/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 12/07/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 500 000 €5 102 €/m² 5 102 €
20/12/2016 n° 7 · Appartement · 5 p. 20/12/2016 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 382 500 €2 942 €/m² 2 942 €
05/07/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 05/07/2016 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 375 000 €2 885 €/m² 2 885 €
24/09/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/09/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 223 300 €3 101 €/m² 3 101 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 8 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 054 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE GRESSET 152 m² 735 072 € 4 836 €
5 RUE GRESSET 221 m² 840 021 € 3 801 €
3 RUE GRESSET 27 m² 125 010 € 4 630 €
3 RUE GRESSET 25 m² 148 500 € 5 940 €
3 RUE GRESSET 17 m² 105 995 € 6 235 €
3 RUE GRESSET 26 m² 148 512 € 5 712 €
3 RUE GRESSET 25 m² 158 000 € 6 320 €
1 B RUE VOLTAIRE 46 m² 254 978 € 5 543 €
9 RUE GRESSET 155 m² 655 030 € 4 226 €
9 RUE GRESSET 70 m² 324 030 € 4 629 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gresset
Fourchette courante3 589 – 4 891 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gresset ↗
Graslin-Commerce
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune10ᵉ sur 95 quartiers
vs commune-7 %
Voir Graslin-Commerce ↗
Nantes
Tendance 3 ans-10 %
vs département+14 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nantes ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune17ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 397 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 823 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Gresset63 ventes depuis 2014 · 4 423 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGraslin-Commerce1 684 ventes · 3 657 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 945 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Gresset à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 054 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 458 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Gresset a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2026, appartement de 130 m² à 397 000 €, soit 3 054 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gresset ?

Non : 3 054 €/m² contre 4 423 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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