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France › Nantes › Graslin-Commerce › Rue Gresset › n° 3

3 Rue Gresset, Nantes

Vendu 125 000 € (4 630 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 441005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Gresset, 44100 Nantescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 712 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Rue Gresset4 423 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %Graslin-Commerce3 657 €/m² 1 684 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +45 %Nantes3 947 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 2 451 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HM0080 + HP0168
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 630 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Gresset

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 538 € À 6 320 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/08/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/08/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 125 000 €4 630 €/m² 4 630 €
16/06/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/06/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 158 000 €6 320 €/m² 6 320 €
26/05/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/05/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 106 000 €6 235 €/m² 6 235 €
22/05/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/05/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 148 500 €5 712 €/m² 5 712 €
10/04/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/04/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 148 500 €5 940 €/m² 5 940 €
29/11/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 29/11/2016 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 1 050 000 €4 773 €/m² 4 773 €
10/11/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 10/11/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 735 000 €6 125 €/m² 6 125 €
19/09/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/09/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 118 000 €4 538 €/m² 4 538 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 8 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 630 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE GRESSET 221 m² 840 021 € 3 801 €
5 RUE GRESSET 152 m² 735 072 € 4 836 €
2 B RUE VOLTAIRE 19 m² 137 104 € 7 216 €
2 B RUE VOLTAIRE 19 m² 80 009 € 4 211 €
2 B RUE VOLTAIRE 47 m² 270 015 € 5 745 €
2 B RUE VOLTAIRE 148 m² 568 764 € 3 843 €
2 B RUE VOLTAIRE 80 m² 200 000 € 2 500 €
7 RUE GRESSET 130 m² 397 020 € 3 054 €
3 PL GRASLIN 144 m² 824 976 € 5 729 €
3 PL GRASLIN 50 m² 240 000 € 4 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 8 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gresset
Fourchette courante3 589 – 4 891 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gresset ↗
Graslin-Commerce
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune10ᵉ sur 95 quartiers
vs commune-7 %
Voir Graslin-Commerce ↗
Nantes
Tendance 3 ans-10 %
vs département+14 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nantes ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune17ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
379 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Gresset63 ventes depuis 2014 · 4 423 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGraslin-Commerce1 684 ventes · 3 657 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 947 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Gresset à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 630 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 451 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Gresset a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/08/2025, appartement de 27 m² à 125 000 €, soit 4 630 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gresset ?

Oui : 4 630 €/m² contre 4 423 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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