France › Nantes › Saint-Félix › Boulevard Eugene Orieux › n° 11

11 Boulevard Eugene Orieux, Nantes

Vendu 245 000 € (4 083 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 443003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Boulevard Eugene Orieux, 44300 Nantescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 419 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Boulevard Eugene Orieux3 973 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Saint-Félix3 772 €/m² 1 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Nantes3 571 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue

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Calée sur 898 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles NW0689 + NW0495

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX6

LOGEMENTS41

Dernière vente : 4 083 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Boulevard Eugene Orieux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 108 € À 5 116 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 245 000 €4 083 €/m² 4 083 €

03/02/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 186 700 €4 342 €/m² 4 342 €

22/07/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 22/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 000 €4 419 €/m² 4 419 €

01/12/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 01/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 200 000 €3 226 €/m² 3 226 €

20/03/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 282 500 €4 556 €/m² 4 556 €

09/06/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 09/06/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 390 500 €5 071 €/m² 5 071 €

20/04/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/04/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 220 000 €5 116 €/m² 5 116 €

25/01/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 25/01/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 121 200 €3 108 €/m² 3 108 €

20/11/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/11/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 174 000 €4 047 €/m² 4 047 €

23/01/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/01/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 235 000 €4 434 €/m² 4 434 €

31/12/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 31/12/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 278 000 €4 484 €/m² 4 484 €

08/09/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/09/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 266 900 €4 448 €/m² 4 448 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Boulevard Eugene Orieux, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+4 %4 126 €/m²Appt 81 m² · 6 ventes · 2026

n° 11VOUS ÊTES ICI4 419 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 17−18 %3 240 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017 n° 19+100 %7 960 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021 n° 21−49 %2 012 €/m²Maison 324 m² · vendu 2022 n° 25+13 %4 493 €/m²Maison 107 m² · vendu 2025 n° 27 B+48 %5 882 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2022

BOULEVARD EUGENE ORIEUXMÉDIANE DE LA RUE 3 973 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−12 %3 503 €/m²Appt 54 m² · 10 ventes · 2026 n° 4+0 %3 958 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2025 n° 6−30 %2 800 €/m²Appt 39 m² · 51 ventes · 2026 n° 20+5 %4 177 €/m²Appt 36 m² · 7 ventes · 2026 n° 26+20 %4 772 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2019 n° 28+20 %4 756 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Boulevard Eugene Orieux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 501 € 5 235 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 083 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 BD EUGENE ORIEUX 62 m² 200 012 € 3 226 €

11 BD EUGENE ORIEUX 43 m² 219 988 € 5 116 €

11 BD EUGENE ORIEUX 62 m² 282 472 € 4 556 €

11 BD EUGENE ORIEUX 77 m² 390 467 € 5 071 €

11 BD EUGENE ORIEUX 43 m² 190 017 € 4 419 €

11 BD EUGENE ORIEUX 60 m² 244 980 € 4 083 €

11 BD EUGENE ORIEUX 43 m² 186 706 € 4 342 €

62 BD VAN ISEGHEM 85 m² 317 985 € 3 741 €

9 BD EUGENE ORIEUX 55 m² 230 395 € 4 189 €

9 BD EUGENE ORIEUX 32 m² 130 016 € 4 063 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 501 € à 5 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Eugène Orieux

Fourchette courante3 227 – 4 141 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Saint-Félix

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune5ᵉ sur 95 quartiers

vs commune+6 %

Voir Saint-Félix ↗

Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département+3 %

Rendement brut4.2 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

841 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEBoulevard Eugene Orieux194 ventes depuis 2014 · 3 973 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Félix1 023 ventes · 3 772 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 571 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Boulevard Eugene Orieux à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 898 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Boulevard Eugene Orieux a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 60 m² à 245 000 €, soit 4 083 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Orieux ?

Oui : 4 083 €/m² contre 3 973 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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