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France › Nantes › Saint-Félix › Boulevard Eugene Orieux › n° 9

9 Boulevard Eugene Orieux, Nantes

Vendu 253 000 € (3 123 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 4420021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 063 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard Eugene Orieux3 973 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Saint-Félix3 772 €/m² 1 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Nantes3 574 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
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Calée sur 911 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NW0498
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 123 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard Eugene Orieux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 123 € À 5 096 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/03/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 253 000 €3 123 €/m² 3 123 €
22/12/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 22/12/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 139 500 €4 359 €/m² 4 359 €
25/11/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/11/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 230 390 €4 189 €/m² 4 189 €
15/03/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/03/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 372 000 €5 096 €/m² 5 096 €
05/11/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 05/11/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €
18/02/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/02/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 112 000 €3 500 €/m² 3 500 €
06/08/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/08/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 263 000 €3 247 €/m² 3 247 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 430 € 5 284 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 123 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 BD EUGENE ORIEUX 62 m² 200 012 € 3 226 €
11 BD EUGENE ORIEUX 43 m² 219 988 € 5 116 €
11 BD EUGENE ORIEUX 62 m² 282 472 € 4 556 €
11 BD EUGENE ORIEUX 77 m² 390 467 € 5 071 €
11 BD EUGENE ORIEUX 43 m² 190 017 € 4 419 €
11 BD EUGENE ORIEUX 60 m² 244 980 € 4 083 €
11 BD EUGENE ORIEUX 43 m² 186 706 € 4 342 €
58 BD VAN ISEGHEM 35 m² 175 000 € 5 000 €
4 BD EUGENE ORIEUX 53 m² 209 774 € 3 958 €
6 BD EUGENE ORIEUX 50 m² 121 500 € 2 430 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 430 € à 5 284 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Eugène Orieux
Fourchette courante3 227 – 4 141 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Eugène Orieux ↗
Saint-Félix
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune5ᵉ sur 95 quartiers
vs commune+6 %
Voir Saint-Félix ↗
Nantes
Tendance 3 ans-10 %
vs département+3 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nantes ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune17ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 253 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 136 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard Eugene Orieux194 ventes depuis 2014 · 3 973 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Félix1 023 ventes · 3 772 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 574 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard Eugene Orieux à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 123 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 911 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard Eugene Orieux a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2026, appartement de 81 m² à 253 000 €, soit 3 123 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Orieux ?

Non : 3 123 €/m² contre 3 973 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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