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France › Nantes › Université-Michelet › Boulevard Eugene Orieux › n° 28

28 Boulevard Eugene Orieux, Nantes

Vendu 195 000 € (4 756 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 4400020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 284 756 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Boulevard Eugene Orieux3 973 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Université-Michelet3 417 €/m² 828 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Nantes3 558 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
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Calée sur 832 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NX0168
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX6
LOGEMENTS30
Dernière vente : 4 756 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Boulevard Eugene Orieux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 881 € À 5 091 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2026 n° 28 · Appartement · 2 p. 27/03/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 195 000 €4 756 €/m² 4 756 €
18/07/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 18/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 260 000 €3 881 €/m² 3 881 €
14/06/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 14/06/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 310 000 €4 493 €/m² 4 493 €
01/09/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 01/09/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 348 000 €5 043 €/m² 5 043 €
03/02/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 03/02/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 112 000 €5 091 €/m² 5 091 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 788 € 5 278 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 756 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 BD EUGENE ORIEUX 42 m² 181 020 € 4 310 €
20 BD EUGENE ORIEUX 69 m² 247 986 € 3 594 €
20 BD EUGENE ORIEUX 36 m² 190 008 € 5 278 €
20 BD EUGENE ORIEUX 30 m² 150 000 € 5 000 €
20 BD EUGENE ORIEUX 36 m² 145 008 € 4 028 €
20 BD EUGENE ORIEUX 36 m² 137 016 € 3 806 €
36 BD EUGENE ORIEUX 64 m² 265 024 € 4 141 €
36 BD EUGENE ORIEUX 64 m² 251 904 € 3 936 €
36 BD EUGENE ORIEUX 88 m² 379 984 € 4 318 €
33 BD EUGENE ORIEUX 81 m² 329 994 € 4 074 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 788 € à 5 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Eugène Orieux
Fourchette courante3 227 – 4 141 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Eugène Orieux ↗
Université-Michelet
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune27ᵉ sur 95 quartiers
vs commune-4 %
Voir Université-Michelet ↗
Nantes
Tendance 3 ans-10 %
vs département+3 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nantes ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune17ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
575 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEBoulevard Eugene Orieux194 ventes depuis 2014 · 3 973 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERUniversité-Michelet828 ventes · 3 417 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 558 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Boulevard Eugene Orieux à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 756 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 832 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Boulevard Eugene Orieux a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 41 m² à 195 000 €, soit 4 756 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Orieux ?

Oui : 4 756 €/m² contre 3 973 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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