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France › Nantes › Université-Michelet › Boulevard Eugene Orieux › n° 4

4 Boulevard Eugene Orieux, Nantes

Vendu 179 000 € (3 580 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 4420010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 958 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Eugene Orieux3 973 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Université-Michelet3 417 €/m² 828 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Nantes3 558 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
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Calée sur 867 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NX0144
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX7
LOGEMENTS80
Dernière vente : 3 580 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Eugene Orieux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 430 € À 5 284 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 121 516 €2 430 €/m² 2 430 €
01/08/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 191 900 €3 838 €/m² 3 838 €
23/04/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 179 000 €3 580 €/m² 3 580 €
25/02/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 172 000 €3 510 €/m² 3 510 €
12/01/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/01/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 175 010 €3 432 €/m² 3 432 €
13/07/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 163 000 €4 289 €/m² 4 289 €
01/06/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 209 800 €3 958 €/m² 3 958 €
16/07/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/07/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 195 500 €5 284 €/m² 5 284 €
04/01/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 04/01/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 342 000 €3 843 €/m² 3 843 €
07/10/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €
08/06/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/06/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 235 000 €4 700 €/m² 4 700 €
24/11/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/11/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 192 266 €3 924 €/m² 3 924 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 501 € 5 278 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 580 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 BD VAN ISEGHEM 85 m² 317 985 € 3 741 €
9 BD EUGENE ORIEUX 55 m² 230 395 € 4 189 €
9 BD EUGENE ORIEUX 32 m² 130 016 € 4 063 €
9 BD EUGENE ORIEUX 81 m² 252 963 € 3 123 €
62 BD VAN ISEGHEM 85 m² 444 975 € 5 235 €
62 BD VAN ISEGHEM 85 m² 212 585 € 2 501 €
9 BD EUGENE ORIEUX 32 m² 112 000 € 3 500 €
9 BD EUGENE ORIEUX 73 m² 372 008 € 5 096 €
9 BD EUGENE ORIEUX 32 m² 139 488 € 4 359 €
11 BD EUGENE ORIEUX 77 m² 390 467 € 5 071 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 501 € à 5 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Eugène Orieux
Fourchette courante3 227 – 4 141 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Eugène Orieux ↗
Université-Michelet
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune27ᵉ sur 95 quartiers
vs commune-4 %
Voir Université-Michelet ↗
Nantes
Tendance 3 ans-10 %
vs département+3 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nantes ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune17ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
701 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard Eugene Orieux194 ventes depuis 2014 · 3 973 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERUniversité-Michelet828 ventes · 3 417 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 558 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Eugene Orieux à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 580 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 867 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Eugene Orieux a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2025, appartement de 50 m² à 179 000 €, soit 3 580 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Orieux ?

Non : 3 580 €/m² contre 3 973 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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