France › Nantes › Université-Michelet › Boulevard Eugene Orieux › n° 2

2 Boulevard Eugene Orieux, Nantes

Vendu 204 900 € (3 794 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 442005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 468 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Eugene Orieux3 973 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Université-Michelet3 417 €/m² 828 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Nantes3 565 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue

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Calée sur 892 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NX0144

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX7

LOGEMENTS80

Dernière vente : 3 794 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Eugene Orieux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 788 € À 4 743 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/01/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/01/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 204 900 €3 794 €/m² 3 794 €

01/08/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 191 900 €3 838 €/m² 3 838 €

25/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €

13/09/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/09/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 205 000 €3 868 €/m² 3 868 €

04/08/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/08/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 138 000 €3 538 €/m² 3 538 €

11/05/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/05/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 145 000 €2 788 €/m² 2 788 €

19/04/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/04/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 177 500 €3 413 €/m² 3 413 €

05/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 237 500 €4 398 €/m² 4 398 €

01/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 209 800 €3 958 €/m² 3 958 €

21/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/07/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 183 809 €3 468 €/m² 3 468 €

20/04/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/04/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 251 372 €4 743 €/m² 4 743 €

28/01/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/01/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €

09/11/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/11/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 200 000 €3 636 €/m² 3 636 €

15/05/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 168 000 €3 170 €/m² 3 170 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Boulevard Eugene Orieux, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+4 %4 126 €/m²Appt 81 m² · 6 ventes · 2026 n° 11+11 %4 426 €/m²Appt 60 m² · 12 ventes · 2026 n° 17−18 %3 240 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017 n° 19+100 %7 960 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021 n° 21−49 %2 012 €/m²Maison 324 m² · vendu 2022 n° 25+13 %4 493 €/m²Maison 107 m² · vendu 2025 n° 27 B+48 %5 882 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2022

BOULEVARD EUGENE ORIEUXMÉDIANE DE LA RUE 3 973 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 468 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 4+0 %3 958 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2025 n° 6−30 %2 800 €/m²Appt 39 m² · 51 ventes · 2026 n° 20+5 %4 177 €/m²Appt 36 m² · 7 ventes · 2026 n° 26+20 %4 772 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2019 n° 28+20 %4 756 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Boulevard Eugene Orieux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 501 € 5 278 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 794 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 BD EUGENE ORIEUX 55 m² 230 395 € 4 189 €

62 BD VAN ISEGHEM 85 m² 212 585 € 2 501 €

62 BD VAN ISEGHEM 85 m² 444 975 € 5 235 €

9 BD EUGENE ORIEUX 81 m² 252 963 € 3 123 €

9 BD EUGENE ORIEUX 32 m² 130 016 € 4 063 €

62 BD VAN ISEGHEM 85 m² 317 985 € 3 741 €

9 BD EUGENE ORIEUX 73 m² 372 008 € 5 096 €

9 BD EUGENE ORIEUX 32 m² 112 000 € 3 500 €

9 BD EUGENE ORIEUX 32 m² 139 488 € 4 359 €

11 BD EUGENE ORIEUX 60 m² 244 980 € 4 083 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 501 € à 5 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Eugène Orieux

Fourchette courante3 227 – 4 141 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Eugène Orieux ↗

Université-Michelet

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune27ᵉ sur 95 quartiers

vs commune-4 %

Voir Université-Michelet ↗

Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département+3 %

Rendement brut4.5 %

Voir Nantes ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

757 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Eugene Orieux194 ventes depuis 2014 · 3 973 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERUniversité-Michelet828 ventes · 3 417 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 565 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Eugene Orieux à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 794 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 892 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Eugene Orieux a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2026, appartement de 54 m² à 204 900 €, soit 3 794 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Orieux ?

Non : 3 794 €/m² contre 3 973 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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