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France › Nancy › Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges › Rue des Fabriques › n° 56

56 Rue des Fabriques, Nancy

Vendu 131 100 € (2 789 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 5400030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 561 519 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue des Fabriques2 150 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges2 129 €/m² 1 176 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Nancy2 284 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 2 223 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0607
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 2 789 €/m² en 2022 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue des Fabriques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 182 € À 2 789 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2022 n° 56 · Appartement · 3 p. 20/10/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 131 100 €2 789 €/m² 2 789 €
04/02/2020 n° 56 · Appartement · 2 p. 04/02/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 112 100 €2 669 €/m² 2 669 €
03/01/2020 n° 56 · Appartement · 1 p. 03/01/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 54 200 €2 464 €/m² 2 464 €
30/12/2014 n° 56 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €
27/05/2014 n° 56 · Appartement · 1 p. 27/05/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 30 255 €1 375 €/m² 1 375 €
05/05/2014 n° 56 · Appartement · 3 p. 05/05/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 71 400 €1 519 €/m² 1 519 €
28/02/2014 n° 56 · Appartement 28/02/2014 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 273 888 €1 412 €/m² 1 412 €
27/02/2014 n° 56 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 57 892 €1 378 €/m² 1 378 €
27/02/2014 n° 56 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 87 500 €1 651 €/m² 1 651 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 622 € 3 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 789 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE JEANNOT 81 m² 150 012 € 1 852 €
13 RUE JEANNOT 91 m² 230 230 € 2 530 €
13 RUE JEANNOT 81 m² 147 987 € 1 827 €
83 RUE CHARLES III 45 m² 80 010 € 1 778 €
83 RUE CHARLES III 46 m² 116 978 € 2 543 €
83 RUE CHARLES III 55 m² 132 990 € 2 418 €
83 RUE CHARLES III 22 m² 77 000 € 3 500 €
83 RUE CHARLES III 39 m² 79 989 € 2 051 €
91 RUE CHARLES III 87 m² 149 466 € 1 718 €
12 RUE JEANNOT 99 m² 179 586 € 1 814 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 622 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Fabriques
Fourchette courante1 871 – 2 554 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Fabriques ↗
Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune13ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-7 %
Voir Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+20 %
Rendement brut6.2 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
552 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue des Fabriques94 ventes depuis 2014 · 2 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles III Nord Tiercelins Saint-Georges1 176 ventes · 2 129 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 284 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue des Fabriques à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 789 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue des Fabriques a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2022, appartement de 47 m² à 131 100 €, soit 2 789 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Fabriques ?

Oui : 2 789 €/m² contre 2 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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