France › Nancy › Charles III Sud Jardiniers › Rue des Fabriques › n° 62

62 Rue des Fabriques, Nancy

Vendu 265 050 € (3 047 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 5400042 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 622 417 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue des Fabriques2 150 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Charles III Sud Jardiniers2 288 €/m² 797 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Nancy2 265 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue

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Calée sur 2 244 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0338

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX5

LOGEMENTS37

Dernière vente : 3 047 €/m² en 2024 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Rue des Fabriques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 875 € À 3 159 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/08/2024 n° 62 · Appartement · 4 p. 14/08/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 265 050 €3 047 €/m² 3 047 €

19/04/2024 n° 62 · Appartement · 3 p. 19/04/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 182 000 €2 563 €/m² 2 563 €

31/03/2022 n° 62 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 199 000 €3 159 €/m² 3 159 €

11/01/2022 n° 62 · Appartement · 4 p. 11/01/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 228 000 €2 327 €/m² 2 327 €

08/04/2021 n° 62 · Appartement · 3 p. 08/04/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 154 000 €2 169 €/m² 2 169 €

02/03/2021 n° 62 · Appartement · 3 p. 02/03/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 182 400 €2 895 €/m² 2 895 €

22/12/2020 n° 62 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 135 000 €2 411 €/m² 2 411 €

16/10/2020 n° 62 · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 157 800 €2 223 €/m² 2 223 €

23/06/2020 n° 62 · Appartement · 2 p. 23/06/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 116 000 €2 417 €/m² 2 417 €

18/06/2020 n° 62 · Appartement · 4 p. 18/06/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 207 170 €2 093 €/m² 2 093 €

26/05/2020 n° 62 · Appartement · 2 p. 26/05/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €

17/09/2019 n° 62 · Appartement · 2 p. 17/09/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

08/08/2019 n° 62 · Appartement · 3 p. 08/08/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 205 000 €2 181 €/m² 2 181 €

05/04/2017 n° 62 · Appartement · 2 p. 05/04/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €

11/04/2016 n° 62 · Appartement · 2 p. 11/04/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 105 000 €1 875 €/m² 1 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue des Fabriques, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 59 n° 64 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47−10 %1 930 €/m²Appt 57 m² · vendu 2017 n° 49−30 %1 507 €/m²Appt 224 m² · vendu 2018 n° 59−13 %1 866 €/m²Appt 130 m² · 2 ventes · 2021

RUE DES FABRIQUESMÉDIANE DE LA RUE 2 150 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−13 %1 872 €/m²Appt 65 m² · 19 ventes · 2026 n° 12+0 %2 152 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2025 n° 36−49 %1 092 €/m²Maison 65 m² · vendu 2014 n° 46−2 %2 104 €/m²Appt 46 m² · 8 ventes · 2024 n° 48−14 %1 847 €/m²Appt 59 m² · 9 ventes · 2023 n° 56−29 %1 519 €/m²Appt 47 m² · 9 ventes · 2022

n° 62VOUS ÊTES ICI2 417 €/m²15 ventes · dernière 2024

n° 64+20 %2 587 €/m²Appt 99 m² · 4 ventes · 2025 n° 68−14 %1 855 €/m²Appt 22 m² · 3 ventes · 2024 n° 70−28 %1 556 €/m²Appt 45 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue des Fabriques →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

869 € 3 659 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 047 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 RUE SAINTE ANNE 41 m² 150 019 € 3 659 €

48 RUE SAINTE ANNE 36 m² 81 504 € 2 264 €

48 RUE DES FABRIQUES 52 m² 102 024 € 1 962 €

48 RUE DES FABRIQUES 59 m² 74 989 € 1 271 €

48 RUE DES FABRIQUES 59 m² 161 011 € 2 729 €

48 RUE DES FABRIQUES 53 m² 89 994 € 1 698 €

48 RUE DES FABRIQUES 59 m² 108 973 € 1 847 €

48 RUE DES FABRIQUES 59 m² 158 651 € 2 689 €

48 RUE DES FABRIQUES 53 m² 59 996 € 1 132 €

99 RUE SAINT NICOLAS 42 m² 105 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 869 € à 3 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Fabriques

Fourchette courante1 871 – 2 554 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Charles III Sud Jardiniers

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune6ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+1 %

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Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+19 %

Rendement brut5.9 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 022 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUERue des Fabriques94 ventes depuis 2014 · 2 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles III Sud Jardiniers797 ventes · 2 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 265 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Rue des Fabriques à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 047 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Rue des Fabriques a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/08/2024, appartement de 87 m² à 265 050 €, soit 3 047 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Fabriques ?

Oui : 3 047 €/m² contre 2 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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