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France › Nancy › Charles III Sud Jardiniers › Rue des Fabriques › n° 46

46 Rue des Fabriques, Nancy

Vendu 72 400 € (1 574 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5400027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 094 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue des Fabriques2 150 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Charles III Sud Jardiniers2 288 €/m² 797 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nancy2 277 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 2 192 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0166
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 1 574 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue des Fabriques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 359 € À 2 818 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2024 n° 46 · Appartement · 2 p. 30/01/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 72 400 €1 574 €/m² 1 574 €
09/12/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 09/12/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 67 000 €2 094 €/m² 2 094 €
02/02/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 02/02/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 92 000 €2 000 €/m² 2 000 €
17/05/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 17/05/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 62 500 €1 359 €/m² 1 359 €
11/10/2017 n° 46 · Appartement · 1 p. 11/10/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 62 000 €2 818 €/m² 2 818 €
26/06/2015 n° 46 · Appartement · 1 p. 26/06/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 46 500 €2 114 €/m² 2 114 €
31/12/2014 n° 46 · Appartement · 1 p. 31/12/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 50 000 €2 632 €/m² 2 632 €
13/06/2014 n° 46 · Appartement · 1 p. 13/06/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 47 500 €2 159 €/m² 2 159 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
869 € 3 659 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 574 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE DES FABRIQUES 53 m² 59 996 € 1 132 €
48 RUE DES FABRIQUES 59 m² 158 651 € 2 689 €
48 RUE DES FABRIQUES 59 m² 74 989 € 1 271 €
48 RUE DES FABRIQUES 59 m² 161 011 € 2 729 €
48 RUE DES FABRIQUES 53 m² 89 994 € 1 698 €
48 RUE DES FABRIQUES 52 m² 102 024 € 1 962 €
48 RUE DES FABRIQUES 59 m² 108 973 € 1 847 €
60 RUE CHARLES III 69 m² 140 967 € 2 043 €
60 RUE CHARLES III 108 m² 188 028 € 1 741 €
60 RUE CHARLES III 78 m² 106 002 € 1 359 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 869 € à 3 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Fabriques
Fourchette courante1 871 – 2 554 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Fabriques ↗
Charles III Sud Jardiniers
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 42 quartiers
vs commune0 %
Voir Charles III Sud Jardiniers ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+19 %
Rendement brut6.2 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
540 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue des Fabriques94 ventes depuis 2014 · 2 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles III Sud Jardiniers797 ventes · 2 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 277 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue des Fabriques à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 574 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 192 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue des Fabriques a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2024, appartement de 46 m² à 72 400 €, soit 1 574 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Fabriques ?

Non : 1 574 €/m² contre 2 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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