France › Nancy › Pichon Place des Vosges Lebrun Nord › Rue des Fabriques › n° 10

10 Rue des Fabriques, Nancy

Vendu 105 400 € (1 622 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 5400025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 872 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue des Fabriques2 150 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Pichon Place des Vosges Lebrun Nord1 939 €/m² 721 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nancy2 235 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue

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Calée sur 2 335 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BH0187 + BH0200 + BH0235

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX5

LOGEMENTS19

Dernière vente : 1 622 €/m² en 2026 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue des Fabriques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 229 € À 2 991 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/03/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 400 €1 622 €/m² 1 622 €

24/07/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 101 345 €2 252 €/m² 2 252 €

11/03/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 11/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 77 500 €1 722 €/m² 1 722 €

19/12/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 88 000 €1 872 €/m² 1 872 €

29/03/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/03/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 73 000 €1 921 €/m² 1 921 €

01/03/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 01/03/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 78 600 €2 068 €/m² 2 068 €

22/01/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/01/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 149 150 €1 797 €/m² 1 797 €

14/12/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 14/12/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 91 000 €2 395 €/m² 2 395 €

11/10/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 11/10/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 101 000 €2 244 €/m² 2 244 €

06/09/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 134 600 €2 991 €/m² 2 991 €

05/08/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/08/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 87 300 €1 940 €/m² 1 940 €

19/05/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/05/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 162 700 €1 849 €/m² 1 849 €

21/09/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/09/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 180 990 €2 549 €/m² 2 549 €

22/12/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 159 800 €1 816 €/m² 1 816 €

16/06/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/06/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 115 000 €1 386 €/m² 1 386 €

27/03/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/03/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 82 000 €1 822 €/m² 1 822 €

17/03/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 86 000 €1 229 €/m² 1 229 €

08/10/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 08/10/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 71 300 €1 876 €/m² 1 876 €

23/04/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/04/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 95 310 €1 589 €/m² 1 589 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue des Fabriques, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47−10 %1 930 €/m²Appt 57 m² · vendu 2017 n° 49−30 %1 507 €/m²Appt 224 m² · vendu 2018 n° 59−13 %1 866 €/m²Appt 130 m² · 2 ventes · 2021

RUE DES FABRIQUESMÉDIANE DE LA RUE 2 150 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−26 %1 585 €/m²Appt 160 m² · 4 ventes · 2025 n° 8−5 %2 048 €/m²Appt 38 m² · 9 ventes · 2022

n° 10VOUS ÊTES ICI1 872 €/m²19 ventes · dernière 2026

n° 12+0 %2 152 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2025 n° 36−49 %1 092 €/m²Maison 65 m² · vendu 2014 n° 46−2 %2 104 €/m²Appt 46 m² · 8 ventes · 2024 n° 48−14 %1 847 €/m²Appt 59 m² · 9 ventes · 2023 n° 56−29 %1 519 €/m²Appt 47 m² · 9 ventes · 2022 n° 62+12 %2 417 €/m²Appt 87 m² · 15 ventes · 2024 n° 64+20 %2 587 €/m²Appt 99 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue des Fabriques →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 038 € 2 938 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 622 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DES FABRIQUES 62 m² 142 972 € 2 306 €

8 RUE DES FABRIQUES 61 m² 128 222 € 2 102 €

8 RUE DES FABRIQUES 38 m² 75 582 € 1 989 €

5 PL DES VOSGES 26 m² 49 998 € 1 923 €

12 RUE DES FABRIQUES 45 m² 93 690 € 2 082 €

12 RUE DES FABRIQUES 27 m² 59 994 € 2 222 €

12 RUE DES FABRIQUES 35 m² 80 010 € 2 286 €

5 PL DES VOSGES 26 m² 67 990 € 2 615 €

5 PL DES VOSGES 20 m² 51 600 € 2 580 €

5 PL DES VOSGES 57 m² 147 972 € 2 596 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 038 € à 2 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Fabriques

Fourchette courante1 871 – 2 554 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Pichon Place des Vosges Lebrun Nord

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune30ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-13 %

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Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+17 %

Rendement brut6.2 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

763 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue des Fabriques94 ventes depuis 2014 · 2 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPichon Place des Vosges Lebrun Nord721 ventes · 1 939 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 235 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue des Fabriques à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 622 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 335 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue des Fabriques a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2026, appartement de 65 m² à 105 400 €, soit 1 622 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Fabriques ?

Non : 1 622 €/m² contre 2 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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