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France › Nancy › Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges › Rue des Fabriques › n° 64

64 Rue des Fabriques, Nancy

Vendu 241 000 € (2 434 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 5400013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 642 434 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue des Fabriques2 150 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges2 129 €/m² 1 176 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Nancy2 294 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 2 239 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0338
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX5
LOGEMENTS37
Dernière vente : 2 434 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue des Fabriques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 093 € À 2 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2025 n° 64 · Appartement · 4 p. 10/12/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 241 000 €2 434 €/m² 2 434 €
12/03/2025 n° 64 · Appartement · 4 p. 12/03/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 285 000 €2 740 €/m² 2 740 €
06/01/2023 n° 64 · Appartement · 2 p. 06/01/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €
19/08/2022 n° 64 · Appartement · 3 p. 19/08/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 162 000 €2 132 €/m² 2 132 €
11/01/2022 n° 64 · Appartement · 4 p. 11/01/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 228 000 €2 327 €/m² 2 327 €
18/06/2020 n° 64 · Appartement · 4 p. 18/06/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 207 170 €2 093 €/m² 2 093 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
639 € 2 807 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 434 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 RUE DES FABRIQUES 61 m² 38 979 € 639 €
68 RUE DES FABRIQUES 22 m² 61 754 € 2 807 €
7 RUE DIDION 25 m² 67 500 € 2 700 €
7 RUE DIDION 50 m² 100 000 € 2 000 €
7 RUE DIDION 35 m² 75 005 € 2 143 €
11 RUE JEANNOT 63 m² 155 610 € 2 470 €
11 RUE JEANNOT 44 m² 74 492 € 1 693 €
11 RUE JEANNOT 120 m² 215 040 € 1 792 €
11 RUE JEANNOT 120 m² 218 520 € 1 821 €
11 RUE JEANNOT 120 m² 328 920 € 2 741 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 639 € à 2 807 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Fabriques
Fourchette courante1 871 – 2 554 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Fabriques ↗
Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune13ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-7 %
Voir Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+20 %
Rendement brut5.9 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 241 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 163 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue des Fabriques94 ventes depuis 2014 · 2 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles III Nord Tiercelins Saint-Georges1 176 ventes · 2 129 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 294 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue des Fabriques à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 434 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue des Fabriques a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 99 m² à 241 000 €, soit 2 434 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Fabriques ?

Oui : 2 434 €/m² contre 2 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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