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France › Nancy › Pichon Place des Vosges Lebrun Nord › Rue des Fabriques › n° 12

12 Rue des Fabriques, Nancy

Vendu 93 700 € (2 082 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 540003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 082 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue des Fabriques2 150 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Pichon Place des Vosges Lebrun Nord1 939 €/m² 721 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nancy2 234 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 2 391 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BH0235 + BW0232
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX4
LOGEMENTS28
Dernière vente : 2 082 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue des Fabriques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 547 € À 2 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 93 700 €2 082 €/m² 2 082 €
30/12/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 60 000 €2 222 €/m² 2 222 €
18/01/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/01/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €
30/10/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 102 000 €2 267 €/m² 2 267 €
26/08/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 26/08/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 68 750 €1 964 €/m² 1 964 €
25/10/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/10/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 66 500 €1 547 €/m² 1 547 €
22/02/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/02/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 92 000 €2 300 €/m² 2 300 €
28/10/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/10/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 81 250 €2 031 €/m² 2 031 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 622 € 2 991 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 082 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DES FABRIQUES 38 m² 78 584 € 2 068 €
10 RUE DES FABRIQUES 45 m² 100 980 € 2 244 €
10 RUE DES FABRIQUES 38 m² 72 998 € 1 921 €
10 RUE DES FABRIQUES 38 m² 91 010 € 2 395 €
10 RUE DES FABRIQUES 83 m² 149 151 € 1 797 €
10 RUE DES FABRIQUES 45 m² 77 490 € 1 722 €
10 RUE DES FABRIQUES 65 m² 105 430 € 1 622 €
10 RUE DES FABRIQUES 45 m² 134 595 € 2 991 €
8 RUE DES FABRIQUES 62 m² 142 972 € 2 306 €
8 RUE DES FABRIQUES 38 m² 75 582 € 1 989 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 622 € à 2 991 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Fabriques
Fourchette courante1 871 – 2 554 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Fabriques ↗
Pichon Place des Vosges Lebrun Nord
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune30ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Pichon Place des Vosges Lebrun Nord ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+17 %
Rendement brut6 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
529 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue des Fabriques94 ventes depuis 2014 · 2 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPichon Place des Vosges Lebrun Nord721 ventes · 1 939 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 234 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue des Fabriques à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 082 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 391 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue des Fabriques a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2025, appartement de 45 m² à 93 700 €, soit 2 082 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Fabriques ?

Non : 2 082 €/m² contre 2 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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