France › Nancy › Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges › Rue des Fabriques › n° 68

68 Rue des Fabriques, Nancy

Vendu 61 750 € (2 807 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 5400031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 681 855 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue des Fabriques2 150 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges2 129 €/m² 1 176 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nancy2 278 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue

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Calée sur 2 185 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0337

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 807 €/m² en 2024 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Rue des Fabriques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 639 € À 2 807 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/05/2024 n° 68 · Appartement · 1 p. 02/05/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 61 750 €2 807 €/m² 2 807 €

03/03/2023 n° 68 · Appartement · 3 p. 03/03/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 39 000 €639 €/m² 639 €

21/12/2017 n° 68 · Appartement · 3 p. 21/12/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 154 000 €1 855 €/m² 1 855 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Fabriques, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 64 n° 70 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47−10 %1 930 €/m²Appt 57 m² · vendu 2017 n° 49−30 %1 507 €/m²Appt 224 m² · vendu 2018 n° 59−13 %1 866 €/m²Appt 130 m² · 2 ventes · 2021

RUE DES FABRIQUESMÉDIANE DE LA RUE 2 150 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−13 %1 872 €/m²Appt 65 m² · 19 ventes · 2026 n° 12+0 %2 152 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2025 n° 36−49 %1 092 €/m²Maison 65 m² · vendu 2014 n° 46−2 %2 104 €/m²Appt 46 m² · 8 ventes · 2024 n° 48−14 %1 847 €/m²Appt 59 m² · 9 ventes · 2023 n° 56−29 %1 519 €/m²Appt 47 m² · 9 ventes · 2022 n° 62+12 %2 417 €/m²Appt 87 m² · 15 ventes · 2024 n° 64+20 %2 587 €/m²Appt 99 m² · 4 ventes · 2025

n° 68VOUS ÊTES ICI1 855 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 70−28 %1 556 €/m²Appt 45 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue des Fabriques →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 792 € 3 159 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 807 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

64 RUE DES FABRIQUES 49 m² 139 993 € 2 857 €

64 RUE DES FABRIQUES 76 m² 162 032 € 2 132 €

62 RUE DES FABRIQUES 71 m² 153 999 € 2 169 €

62 RUE DES FABRIQUES 98 m² 228 046 € 2 327 €

64 RUE DES FABRIQUES 99 m² 240 966 € 2 434 €

62 RUE DES FABRIQUES 71 m² 181 973 € 2 563 €

62 RUE DES FABRIQUES 63 m² 199 017 € 3 159 €

64 RUE DES FABRIQUES 104 m² 284 960 € 2 740 €

62 RUE DES FABRIQUES 63 m² 182 385 € 2 895 €

62 RUE DES FABRIQUES 87 m² 265 089 € 3 047 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 792 € à 3 159 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Fabriques

Fourchette courante1 871 – 2 554 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Fabriques ↗

Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune13ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-7 %

Voir Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+19 %

Rendement brut5.1 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 62 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

258 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUERue des Fabriques94 ventes depuis 2014 · 2 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles III Nord Tiercelins Saint-Georges1 176 ventes · 2 129 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 278 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Rue des Fabriques à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 807 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Rue des Fabriques a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2024, appartement de 22 m² à 61 750 €, soit 2 807 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Fabriques ?

Oui : 2 807 €/m² contre 2 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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