CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nancy › Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges › Rue Charles Iii › n° 83

83 Rue Charles Iii, Nancy

Vendu 117 000 € (2 543 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 540009 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 832 367 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Charles Iii2 329 €/m² 460 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges2 129 €/m² 1 176 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Nancy2 276 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 178 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BC0614 + BC0615 + BC0639
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 543 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue Charles Iii

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 437 € À 3 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2025 n° 83 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 117 000 €2 543 €/m² 2 543 €
02/10/2023 n° 83 · Appartement · 3 p. 02/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €
14/09/2023 n° 83 · Appartement · 1 p. 14/09/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 77 000 €3 500 €/m² 3 500 €
23/08/2023 n° 83 · Appartement · 4 p. 23/08/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 133 000 €2 418 €/m² 2 418 €
05/02/2021 n° 83 · Appartement · 2 p. 05/02/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 000 €2 051 €/m² 2 051 €
14/11/2019 n° 83 · Appartement · 4 p. 14/11/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 200 €2 367 €/m² 2 367 €
29/09/2017 n° 83 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 94 800 €2 709 €/m² 2 709 €
10/08/2016 n° 83 · Maison · 4 p. 10/08/2016 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 181 000 €1 437 €/m² 1 437 €
20/03/2015 n° 83 · Appartement · 1 p. 20/03/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 63 000 €2 864 €/m² 2 864 €
21/05/2014 n° 83 · Appartement · 2 p. 21/05/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 68 000 €1 478 €/m² 1 478 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 132 € 3 063 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 543 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE CHARLES III 74 m² 122 988 € 1 662 €
58 RUE CHARLES III 80 m² 245 040 € 3 063 €
58 RUE CHARLES III 80 m² 204 960 € 2 562 €
48 RUE DES FABRIQUES 59 m² 161 011 € 2 729 €
48 RUE DES FABRIQUES 59 m² 108 973 € 1 847 €
48 RUE DES FABRIQUES 52 m² 102 024 € 1 962 €
48 RUE DES FABRIQUES 53 m² 89 994 € 1 698 €
48 RUE DES FABRIQUES 59 m² 74 989 € 1 271 €
48 RUE DES FABRIQUES 53 m² 59 996 € 1 132 €
48 RUE DES FABRIQUES 59 m² 158 651 € 2 689 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 132 € à 3 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charles III
Fourchette courante2 027 – 3 388 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charles III ↗
Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune13ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-6 %
Voir Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+19 %
Rendement brut5.9 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
540 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue Charles Iii460 ventes depuis 2014 · 2 329 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles III Nord Tiercelins Saint-Georges1 176 ventes · 2 129 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 276 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue Charles Iii à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 543 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 178 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue Charles Iii a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 46 m² à 117 000 €, soit 2 543 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Iii ?

Oui : 2 543 €/m² contre 2 329 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien