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France › Nancy › Charles III Sud Jardiniers › Rue des Fabriques › n° 48

48 Rue des Fabriques, Nancy

Vendu 75 000 € (1 271 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 5400041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 847 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue des Fabriques2 150 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Charles III Sud Jardiniers2 288 €/m² 797 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nancy2 277 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 2 191 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0165
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 271 €/m² en 2023 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue des Fabriques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 132 € À 2 729 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2023 n° 48 · Appartement · 3 p. 17/04/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 75 000 €1 271 €/m² 1 271 €
13/07/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €
05/07/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 05/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 161 000 €2 729 €/m² 2 729 €
28/12/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 28/12/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 109 000 €1 847 €/m² 1 847 €
02/07/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 02/07/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 102 000 €1 962 €/m² 1 962 €
08/03/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 08/03/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 158 650 €2 689 €/m² 2 689 €
02/03/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 02/03/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 60 000 €1 132 €/m² 1 132 €
03/05/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 03/05/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 109 000 €2 224 €/m² 2 224 €
15/11/2018 n° 48 · Appartement · 3 p. 15/11/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 82 000 €1 390 €/m² 1 390 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
869 € 3 659 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 271 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE DES FABRIQUES 32 m² 67 008 € 2 094 €
46 RUE DES FABRIQUES 46 m² 72 404 € 1 574 €
46 RUE DES FABRIQUES 46 m² 92 000 € 2 000 €
60 RUE CHARLES III 108 m² 188 028 € 1 741 €
60 RUE CHARLES III 69 m² 140 967 € 2 043 €
60 RUE CHARLES III 46 m² 74 014 € 1 609 €
60 RUE CHARLES III 78 m² 106 002 € 1 359 €
58 RUE CHARLES III 80 m² 204 960 € 2 562 €
58 RUE CHARLES III 80 m² 245 040 € 3 063 €
58 RUE CHARLES III 74 m² 122 988 € 1 662 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 869 € à 3 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Fabriques
Fourchette courante1 871 – 2 554 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Fabriques ↗
Charles III Sud Jardiniers
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 42 quartiers
vs commune0 %
Voir Charles III Sud Jardiniers ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+19 %
Rendement brut6.3 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,1 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
693 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue des Fabriques94 ventes depuis 2014 · 2 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles III Sud Jardiniers797 ventes · 2 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 277 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue des Fabriques à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 271 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 191 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue des Fabriques a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2023, appartement de 59 m² à 75 000 €, soit 1 271 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Fabriques ?

Non : 1 271 €/m² contre 2 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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