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France › Nancy › Pichon Place des Vosges Lebrun Nord › Rue des Fabriques › n° 2

2 Rue des Fabriques, Nancy

Vendu 470 000 € (2 938 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 5400037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 415 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue des Fabriques2 150 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Pichon Place des Vosges Lebrun Nord1 939 €/m² 721 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Nancy2 214 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 2 404 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0456
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 938 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Fabriques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 217 € À 2 938 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/06/2025 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 470 000 €2 938 €/m² 2 938 €
12/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/12/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 62 050 €1 217 €/m² 1 217 €
14/06/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/06/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 150 950 €1 755 €/m² 1 755 €
28/05/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/05/2018 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 226 400 €1 415 €/m² 1 415 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
706 € 4 345 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 938 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE LA SALPETRIERE 53 m² 105 417 € 1 989 €
160 RUE SAINT DIZIER 42 m² 80 010 € 1 905 €
160 RUE SAINT DIZIER 170 m² 120 020 € 706 €
5 B PL DES VOSGES 26 m² 41 990 € 1 615 €
5 B PL DES VOSGES 26 m² 26 988 € 1 038 €
5 PL DES VOSGES 42 m² 85 512 € 2 036 €
5 PL DES VOSGES 67 m² 146 998 € 2 194 €
5 PL DES VOSGES 25 m² 71 400 € 2 856 €
5 PL DES VOSGES 26 m² 67 990 € 2 615 €
5 PL DES VOSGES 20 m² 55 000 € 2 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 706 € à 4 345 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Fabriques
Fourchette courante1 872 – 2 555 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Fabriques ↗
Pichon Place des Vosges Lebrun Nord
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune30ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Pichon Place des Vosges Lebrun Nord ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+16 %
Rendement brut7.8 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 470 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 879 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue des Fabriques94 ventes depuis 2014 · 2 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPichon Place des Vosges Lebrun Nord721 ventes · 1 939 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Fabriques à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 404 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Fabriques a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 160 m² à 470 000 €, soit 2 938 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Fabriques ?

Oui : 2 938 €/m² contre 2 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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