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France › Nancy › Pichon Place des Vosges Lebrun Nord › Rue des Fabriques › n° 8

8 Rue des Fabriques, Nancy

Vendu 75 600 € (1 989 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 540007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 048 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue des Fabriques2 150 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Pichon Place des Vosges Lebrun Nord1 939 €/m² 721 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nancy2 227 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 2 331 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BW0232 + BH0187
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX5
LOGEMENTS31
Dernière vente : 1 989 €/m² en 2022 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue des Fabriques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 053 € À 2 398 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/11/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/11/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 75 600 €1 989 €/m² 1 989 €
03/02/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/02/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 143 000 €2 306 €/m² 2 306 €
22/01/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/01/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 128 250 €2 102 €/m² 2 102 €
13/05/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/05/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 112 100 €1 698 €/m² 1 698 €
24/04/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/04/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 129 000 €2 048 €/m² 2 048 €
31/12/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 31/12/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 80 000 €1 053 €/m² 1 053 €
25/10/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/10/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 158 300 €2 398 €/m² 2 398 €
24/04/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/04/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 95 000 €1 080 €/m² 1 080 €
22/07/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/07/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 143 300 €2 171 €/m² 2 171 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 622 € 2 991 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 989 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DES FABRIQUES 45 m² 87 300 € 1 940 €
10 RUE DES FABRIQUES 47 m² 87 984 € 1 872 €
10 RUE DES FABRIQUES 45 m² 101 340 € 2 252 €
10 RUE DES FABRIQUES 45 m² 100 980 € 2 244 €
10 RUE DES FABRIQUES 38 m² 78 584 € 2 068 €
10 RUE DES FABRIQUES 38 m² 72 998 € 1 921 €
10 RUE DES FABRIQUES 38 m² 91 010 € 2 395 €
10 RUE DES FABRIQUES 83 m² 149 151 € 1 797 €
10 RUE DES FABRIQUES 45 m² 77 490 € 1 722 €
10 RUE DES FABRIQUES 65 m² 105 430 € 1 622 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 622 € à 2 991 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Fabriques
Fourchette courante1 871 – 2 554 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Fabriques ↗
Pichon Place des Vosges Lebrun Nord
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune30ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Pichon Place des Vosges Lebrun Nord ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+17 %
Rendement brut5.7 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
446 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue des Fabriques94 ventes depuis 2014 · 2 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPichon Place des Vosges Lebrun Nord721 ventes · 1 939 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 227 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue des Fabriques à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 989 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 331 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue des Fabriques a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2022, appartement de 38 m² à 75 600 €, soit 1 989 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Fabriques ?

Non : 1 989 €/m² contre 2 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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