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France › Nancy › Prouvé République Garenne Nord › Rue de Phalsbourg › n° 9

9 Rue de Phalsbourg, Nancy

Vendu 288 050 € (3 311 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1909 · CP 5400044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 902 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Rue de Phalsbourg2 295 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Prouvé République Garenne Nord2 633 €/m² 1 105 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Nancy2 509 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
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Calée sur 69 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0458
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1909
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN150 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 311 €/m² en 2024 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Phalsbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 759 € À 3 311 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/11/2024 n° 9 · Maison · 4 p. 20/11/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 288 050 €3 311 €/m² 3 311 €
29/09/2017 n° 9 · Maison · 4 p. 29/09/2017 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 252 500 €2 902 €/m² 2 902 €
15/10/2015 n° 9 · Maison · 4 p. 15/10/2015 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 240 000 €2 759 €/m² 2 759 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 158 € 5 237 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 311 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DE LA REPUBLIQUE 80 m² 258 400 € 3 230 €
7 RUE GABRIEL MOUILLERON 73 m² 174 032 € 2 384 €
18 RUE DE LA REPUBLIQUE 140 m² 489 300 € 3 495 €
38 RUE DE PHALSBOURG 56 m² 277 984 € 4 964 €
3 RUE ERCKMANN CHATRIAN 36 m² 47 988 € 1 333 €
45 BD JEAN JAURES 188 m² 539 936 € 2 872 €
31 RUE GABRIEL MOUILLERON 86 m² 203 476 € 2 366 €
35 RUE GABRIEL MOUILLERON 177 m² 258 066 € 1 458 €
35 RUE GABRIEL MOUILLERON 177 m² 204 966 € 1 158 €
9 ALL DE LA GARENNE 96 m² 400 032 € 4 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 158 € à 5 237 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 392 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Phalsbourg
Ventes sur la voie3
Voir Rue de Phalsbourg ↗
Prouvé République Garenne Nord
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune14ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+5 %
Voir Prouvé République Garenne Nord ↗
Nancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département+34 %
Rendement brut5 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 269
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 396 – 2 049 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 288 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 001 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Phalsbourg157 ventes depuis 2014 · 2 295 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERProuvé République Garenne Nord1 105 ventes · 2 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 509 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Phalsbourg à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 311 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Phalsbourg a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2024, maison de 87 m² à 288 050 €, soit 3 311 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Phalsbourg ?

Oui : 3 311 €/m² contre 2 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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