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France › Nancy › Prouvé République Garenne Nord › Rue de Phalsbourg › n° 5

5 Rue de Phalsbourg, Nancy

Vendu 112 100 € (2 288 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1896 · CP 540000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 750 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue de Phalsbourg2 295 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Prouvé République Garenne Nord2 076 €/m² 1 105 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nancy2 226 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
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Calée sur 2 519 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0456
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1896
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
TERRAIN12 m²
Dernière vente : 2 288 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Phalsbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 039 € À 2 385 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 112 100 €2 288 €/m² 2 288 €
06/10/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/10/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 114 500 €2 385 €/m² 2 385 €
30/10/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/10/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 72 000 €1 500 €/m² 1 500 €
19/10/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/10/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 87 500 €1 750 €/m² 1 750 €
30/05/2017 n° 5 · Appartement 30/05/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 80 000 €1 039 €/m² 1 039 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
737 € 3 064 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 288 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE PHALSBOURG 43 m² 116 014 € 2 698 €
2 RUE VILLEBOIS MAREUIL 54 m² 125 010 € 2 315 €
2 RUE VILLEBOIS MAREUIL 48 m² 133 200 € 2 775 €
11 RUE DE PHALSBOURG 178 m² 349 948 € 1 966 €
13 RUE DE PHALSBOURG 49 m² 112 406 € 2 294 €
1 RUE VILLEBOIS MAREUIL 88 m² 189 992 € 2 159 €
1 RUE VILLEBOIS MAREUIL 25 m² 63 500 € 2 540 €
15 RUE DE PHALSBOURG 75 m² 107 025 € 1 427 €
20 RUE DE PHALSBOURG 47 m² 92 355 € 1 965 €
20 RUE DE PHALSBOURG 38 m² 65 018 € 1 711 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 737 € à 3 064 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Phalsbourg
Fourchette courante1 769 – 2 579 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Phalsbourg ↗
Prouvé République Garenne Nord
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-7 %
Voir Prouvé République Garenne Nord ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+17 %
Rendement brut5.9 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
575 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Phalsbourg157 ventes depuis 2014 · 2 295 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERProuvé République Garenne Nord1 105 ventes · 2 076 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 226 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Phalsbourg à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 519 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Phalsbourg a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2023, appartement de 49 m² à 112 100 €, soit 2 288 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Phalsbourg ?

Oui : 2 288 €/m² contre 2 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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