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France › Nancy › Prouvé République Garenne Nord › Rue de Phalsbourg › n° 28

28 Rue de Phalsbourg, Nancy

Vendu 68 250 € (2 625 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 5400014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Phalsbourg2 295 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Prouvé République Garenne Nord2 076 €/m² 1 105 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Nancy2 216 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
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Calée sur 2 423 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0405
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 625 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue de Phalsbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 982 € À 2 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2024 n° 28 · Appartement · 1 p. 10/04/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 68 250 €2 625 €/m² 2 625 €
18/03/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 18/03/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €
15/11/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 15/11/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 55 500 €1 982 €/m² 1 982 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
737 € 3 607 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE DE PHALSBOURG 41 m² 87 986 € 2 146 €
24 RUE DE PHALSBOURG 97 m² 229 987 € 2 371 €
24 RUE DE PHALSBOURG 33 m² 59 994 € 1 818 €
21 RUE DE PHALSBOURG 112 m² 308 448 € 2 754 €
21 RUE DE PHALSBOURG 92 m² 249 964 € 2 717 €
21 RUE DE PHALSBOURG 28 m² 100 996 € 3 607 €
21 RUE DE PHALSBOURG 93 m² 313 038 € 3 366 €
4 RUE DE LA REPUBLIQUE 67 m² 190 481 € 2 843 €
20 RUE DE PHALSBOURG 47 m² 92 355 € 1 965 €
20 RUE DE PHALSBOURG 38 m² 65 018 € 1 711 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 737 € à 3 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Phalsbourg
Fourchette courante1 769 – 2 579 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Phalsbourg ↗
Prouvé République Garenne Nord
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-6 %
Voir Prouvé République Garenne Nord ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+16 %
Rendement brut5.3 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
305 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue de Phalsbourg157 ventes depuis 2014 · 2 295 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERProuvé République Garenne Nord1 105 ventes · 2 076 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 216 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue de Phalsbourg à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 423 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue de Phalsbourg a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2024, appartement de 26 m² à 68 250 €, soit 2 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Phalsbourg ?

Oui : 2 625 €/m² contre 2 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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