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France › Nancy › Prouvé République Garenne Nord › Rue de Phalsbourg › n° 13

13 Rue de Phalsbourg, Nancy

Vendu 112 400 € (2 294 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 540002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 504 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue de Phalsbourg2 333 €/m² 158 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Prouvé République Garenne Nord2 072 €/m² 1 092 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Nancy2 222 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 158 ventes dans la rue
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Calée sur 2 475 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0460
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 294 €/m² en 2021 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Phalsbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 233 € À 2 294 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/10/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 112 400 €2 294 €/m² 2 294 €
02/02/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/02/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 85 700 €1 504 €/m² 1 504 €
29/01/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/01/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 92 150 €1 617 €/m² 1 617 €
10/11/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/11/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 95 950 €1 958 €/m² 1 958 €
02/05/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/05/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 53 000 €1 233 €/m² 1 233 €
25/03/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/03/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 60 000 €1 395 €/m² 1 395 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
737 € 3 607 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 294 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DE PHALSBOURG 178 m² 349 948 € 1 966 €
15 RUE DE PHALSBOURG 75 m² 107 025 € 1 427 €
17 RUE DE PHALSBOURG 40 m² 122 560 € 3 064 €
17 RUE DE PHALSBOURG 93 m² 139 035 € 1 495 €
17 RUE DE PHALSBOURG 53 m² 94 976 € 1 792 €
17 RUE DE PHALSBOURG 33 m² 84 612 € 2 564 €
17 RUE DE PHALSBOURG 34 m² 56 508 € 1 662 €
17 RUE DE PHALSBOURG 93 m² 68 541 € 737 €
17 RUE DE PHALSBOURG 39 m² 83 499 € 2 141 €
17 RUE DE PHALSBOURG 46 m² 96 508 € 2 098 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 737 € à 3 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Phalsbourg
Fourchette courante1 786 – 2 593 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Phalsbourg ↗
Prouvé République Garenne Nord
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune16ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-7 %
Voir Prouvé République Garenne Nord ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+16 %
Rendement brut5.9 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 74
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
575 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Phalsbourg158 ventes depuis 2014 · 2 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERProuvé République Garenne Nord1 092 ventes · 2 072 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 222 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Phalsbourg à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 475 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Phalsbourg a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2021, appartement de 49 m² à 112 400 €, soit 2 294 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Phalsbourg ?

Non : 2 294 €/m² contre 2 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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