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France › Nancy › Prouvé République Garenne Nord › Rue de Phalsbourg › n° 24

24 Rue de Phalsbourg, Nancy

Vendu 230 000 € (2 371 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 540003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 667 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue de Phalsbourg2 295 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Prouvé République Garenne Nord2 076 €/m² 1 105 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nancy2 214 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
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Calée sur 2 420 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0863
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 371 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue de Phalsbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 324 € À 2 371 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2026 n° 24 · Appartement · 5 p. 04/03/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 230 000 €2 371 €/m² 2 371 €
16/07/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 16/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 60 000 €1 818 €/m² 1 818 €
06/06/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 06/06/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 49 000 €1 324 €/m² 1 324 €
07/11/2018 n° 24 · Appartement 07/11/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
737 € 3 607 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 371 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE DE PHALSBOURG 41 m² 87 986 € 2 146 €
20 RUE DE PHALSBOURG 38 m² 65 094 € 1 713 €
20 RUE DE PHALSBOURG 38 m² 65 018 € 1 711 €
20 RUE DE PHALSBOURG 47 m² 92 355 € 1 965 €
20 RUE DE PHALSBOURG 38 m² 95 114 € 2 503 €
28 RUE DE PHALSBOURG 26 m² 68 250 € 2 625 €
28 RUE DE PHALSBOURG 30 m² 60 000 € 2 000 €
21 RUE DE PHALSBOURG 93 m² 313 038 € 3 366 €
21 RUE DE PHALSBOURG 112 m² 308 448 € 2 754 €
21 RUE DE PHALSBOURG 28 m² 100 996 € 3 607 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 737 € à 3 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Phalsbourg
Fourchette courante1 769 – 2 579 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Phalsbourg ↗
Prouvé République Garenne Nord
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-6 %
Voir Prouvé République Garenne Nord ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+16 %
Rendement brut6.4 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 139 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue de Phalsbourg157 ventes depuis 2014 · 2 295 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERProuvé République Garenne Nord1 105 ventes · 2 076 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue de Phalsbourg à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 371 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 420 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue de Phalsbourg a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2026, appartement de 97 m² à 230 000 €, soit 2 371 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Phalsbourg ?

Oui : 2 371 €/m² contre 2 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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