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France › Nancy › Prouvé République Garenne Nord › Rue de Phalsbourg › n° 21

21 Rue de Phalsbourg, Nancy

Vendu 101 000 € (3 607 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 5400057 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 151 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +37 %Rue de Phalsbourg2 295 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Prouvé République Garenne Nord2 072 €/m² 1 092 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +42 %Nancy2 219 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
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Calée sur 2 242 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0735
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX6
LOGEMENTS53
Dernière vente : 3 607 €/m² en 2025 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Phalsbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 411 € À 4 086 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/02/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/02/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 101 000 €3 607 €/m² 3 607 €
26/10/2023 n° 21 · Appartement · 5 p. 26/10/2023 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 308 500 €2 754 €/m² 2 754 €
21/12/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/12/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 250 000 €2 717 €/m² 2 717 €
10/11/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/11/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 313 000 €3 366 €/m² 3 366 €
13/01/2020 n° 21 · Appartement · 5 p. 13/01/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 270 000 €2 411 €/m² 2 411 €
20/04/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/04/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €
12/04/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/04/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 235 000 €2 554 €/m² 2 554 €
09/02/2018 n° 21 · Appartement · 5 p. 09/02/2018 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 280 000 €2 500 €/m² 2 500 €
12/01/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/01/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 259 960 €2 795 €/m² 2 795 €
30/05/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/05/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 129 000 €3 395 €/m² 3 395 €
18/05/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/05/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 99 500 €3 109 €/m² 3 109 €
21/02/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/02/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 114 400 €4 086 €/m² 4 086 €
15/12/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/12/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 106 700 €3 334 €/m² 3 334 €
15/12/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/12/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 136 400 €3 589 €/m² 3 589 €
14/12/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/12/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 108 400 €3 871 €/m² 3 871 €
13/12/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 127 400 €3 185 €/m² 3 185 €
06/12/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/12/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 107 400 €3 356 €/m² 3 356 €
02/12/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/12/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 122 000 €3 128 €/m² 3 128 €
02/12/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/12/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 122 900 €3 151 €/m² 3 151 €
02/12/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/12/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 123 100 €3 239 €/m² 3 239 €
30/11/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/11/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 132 400 €3 484 €/m² 3 484 €
25/11/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/11/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 122 000 €3 050 €/m² 3 050 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
737 € 3 064 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 607 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DE PHALSBOURG 33 m² 59 994 € 1 818 €
26 RUE DE PHALSBOURG 41 m² 87 986 € 2 146 €
17 RUE DE PHALSBOURG 40 m² 68 000 € 1 700 €
17 RUE DE PHALSBOURG 40 m² 122 560 € 3 064 €
17 RUE DE PHALSBOURG 37 m² 83 583 € 2 259 €
17 RUE DE PHALSBOURG 34 m² 56 508 € 1 662 €
17 RUE DE PHALSBOURG 53 m² 94 976 € 1 792 €
17 RUE DE PHALSBOURG 39 m² 83 499 € 2 141 €
17 RUE DE PHALSBOURG 93 m² 68 541 € 737 €
17 RUE DE PHALSBOURG 46 m² 96 508 € 2 098 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 737 € à 3 064 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Phalsbourg
Fourchette courante1 770 – 2 596 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Phalsbourg ↗
Prouvé République Garenne Nord
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune16ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-7 %
Voir Prouvé République Garenne Nord ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+16 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 101 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
329 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Phalsbourg157 ventes depuis 2014 · 2 295 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERProuvé République Garenne Nord1 092 ventes · 2 072 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 219 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Phalsbourg à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 607 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Phalsbourg a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2025, appartement de 28 m² à 101 000 €, soit 3 607 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Phalsbourg ?

Oui : 3 607 €/m² contre 2 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +57 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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