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France › Nancy › Prouvé République Garenne Nord › Rue de Phalsbourg › n° 20

20 Rue de Phalsbourg, Nancy

Vendu 95 100 € (2 503 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 540009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 723 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue de Phalsbourg2 295 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Prouvé République Garenne Nord2 076 €/m² 1 105 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Nancy2 217 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 419 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BV0411 + BV0414
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 503 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue de Phalsbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 170 € À 2 503 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/09/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 01/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 100 €2 503 €/m² 2 503 €
07/09/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 07/09/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 65 000 €1 711 €/m² 1 711 €
11/07/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 11/07/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 92 360 €1 965 €/m² 1 965 €
26/04/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 26/04/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 65 100 €1 713 €/m² 1 713 €
13/11/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 13/11/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 81 000 €1 723 €/m² 1 723 €
02/05/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 02/05/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 81 000 €1 723 €/m² 1 723 €
22/07/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 22/07/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 81 500 €1 734 €/m² 1 734 €
18/01/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 18/01/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 55 000 €1 170 €/m² 1 170 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
737 € 3 607 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 503 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DE PHALSBOURG 33 m² 59 994 € 1 818 €
24 RUE DE PHALSBOURG 97 m² 229 987 € 2 371 €
17 RUE DE PHALSBOURG 40 m² 122 560 € 3 064 €
17 RUE DE PHALSBOURG 34 m² 56 508 € 1 662 €
17 RUE DE PHALSBOURG 33 m² 84 612 € 2 564 €
17 RUE DE PHALSBOURG 37 m² 83 583 € 2 259 €
17 RUE DE PHALSBOURG 53 m² 94 976 € 1 792 €
17 RUE DE PHALSBOURG 39 m² 83 499 € 2 141 €
17 RUE DE PHALSBOURG 93 m² 68 541 € 737 €
17 RUE DE PHALSBOURG 46 m² 96 508 € 2 098 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 737 € à 3 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Phalsbourg
Fourchette courante1 769 – 2 579 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Phalsbourg ↗
Prouvé République Garenne Nord
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-6 %
Voir Prouvé République Garenne Nord ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+16 %
Rendement brut5.7 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
446 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue de Phalsbourg157 ventes depuis 2014 · 2 295 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERProuvé République Garenne Nord1 105 ventes · 2 076 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 217 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue de Phalsbourg à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 503 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 419 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue de Phalsbourg a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2025, appartement de 38 m² à 95 100 €, soit 2 503 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Phalsbourg ?

Oui : 2 503 €/m² contre 2 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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