France › Nancy › Prouvé République Garenne Nord › Rue de Phalsbourg › n° 17

17 Rue de Phalsbourg, Nancy

Vendu 84 600 € (2 564 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 5400012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue de Phalsbourg, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 098 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de Phalsbourg2 295 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Prouvé République Garenne Nord2 076 €/m² 1 105 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Nancy2 215 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue

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Calée sur 2 434 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0462

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX5

LOGEMENTS13

Dernière vente : 2 564 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue de Phalsbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 737 € À 3 064 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/10/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 01/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 84 600 €2 564 €/m² 2 564 €

05/08/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 05/08/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 83 600 €2 259 €/m² 2 259 €

18/06/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 18/06/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 139 000 €1 495 €/m² 1 495 €

02/06/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 02/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 95 000 €1 792 €/m² 1 792 €

16/02/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 16/02/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 122 544 €3 064 €/m² 3 064 €

10/01/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 10/01/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 68 500 €737 €/m² 737 €

13/10/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 13/10/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 56 500 €1 662 €/m² 1 662 €

22/07/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 22/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 96 500 €2 098 €/m² 2 098 €

25/06/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 68 000 €1 700 €/m² 1 700 €

23/02/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 23/02/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 83 500 €2 141 €/m² 2 141 €

29/12/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 94 000 €2 350 €/m² 2 350 €

23/12/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 83 200 €2 249 €/m² 2 249 €

18/12/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 96 500 €2 098 €/m² 2 098 €

17/11/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 17/11/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 50 000 €1 471 €/m² 1 471 €

17/11/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 17/11/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 700 €2 387 €/m² 2 387 €

17/11/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 17/11/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 90 700 €2 326 €/m² 2 326 €

17/11/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 17/11/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 67 000 €2 030 €/m² 2 030 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue de Phalsbourg, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−24 %1 750 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2023 n° 9+26 %2 902 €/m²Maison 87 m² · 3 ventes · 2024 n° 11−14 %1 966 €/m²Appt 178 m² · vendu 2024 n° 13−32 %1 560 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2021 n° 15−37 %1 444 €/m²Appt 75 m² · 9 ventes · 2021

n° 17VOUS ÊTES ICI2 098 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 21+38 %3 168 €/m²Appt 28 m² · 22 ventes · 2025

RUE DE PHALSBOURGMÉDIANE DE LA RUE 2 295 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−18 %1 892 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2021 n° 18−15 %1 943 €/m²Appt 22 m² · 30 ventes · 2025 n° 20−25 %1 723 €/m²Appt 38 m² · 8 ventes · 2025 n° 24−24 %1 742 €/m²Appt 97 m² · 4 ventes · 2026 n° 26−13 %1 986 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2021 n° 28−13 %2 000 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue de Phalsbourg →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 427 € 3 607 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 564 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DE PHALSBOURG 75 m² 107 025 € 1 427 €

20 RUE DE PHALSBOURG 47 m² 92 355 € 1 965 €

20 RUE DE PHALSBOURG 38 m² 65 018 € 1 711 €

20 RUE DE PHALSBOURG 38 m² 65 094 € 1 713 €

20 RUE DE PHALSBOURG 38 m² 95 114 € 2 503 €

21 RUE DE PHALSBOURG 112 m² 308 448 € 2 754 €

21 RUE DE PHALSBOURG 92 m² 249 964 € 2 717 €

21 RUE DE PHALSBOURG 28 m² 100 996 € 3 607 €

21 RUE DE PHALSBOURG 93 m² 313 038 € 3 366 €

13 RUE DE PHALSBOURG 49 m² 112 406 € 2 294 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 427 € à 3 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Phalsbourg

Fourchette courante1 769 – 2 579 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Prouvé République Garenne Nord

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-6 %

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Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+16 %

Rendement brut5.6 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

388 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue de Phalsbourg157 ventes depuis 2014 · 2 295 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERProuvé République Garenne Nord1 105 ventes · 2 076 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 215 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue de Phalsbourg à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 564 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 434 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue de Phalsbourg a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 33 m² à 84 600 €, soit 2 564 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Phalsbourg ?

Oui : 2 564 €/m² contre 2 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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