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France › Nancy › Prouvé République Garenne Nord › Rue de Phalsbourg › n° 18

18 Rue de Phalsbourg, Nancy

Vendu 115 000 € (5 227 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 54000128 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 932 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de Phalsbourg2 295 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Prouvé République Garenne Nord2 076 €/m² 1 105 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Nancy2 221 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
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Calée sur 2 437 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0749
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX4
LOGEMENTS50
Dernière vente : 5 227 €/m² en 2025 · +128 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue de Phalsbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 318 € À 5 227 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/09/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 01/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 115 000 €5 227 €/m² 5 227 €
19/06/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 19/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 600 €2 527 €/m² 2 527 €
10/06/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 48 000 €2 182 €/m² 2 182 €
15/07/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 15/07/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 65 000 €2 955 €/m² 2 955 €
13/02/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/02/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 34 200 €1 555 €/m² 1 555 €
18/07/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 18/07/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 49 000 €2 227 €/m² 2 227 €
30/03/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/03/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 40 000 €1 818 €/m² 1 818 €
16/01/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/01/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 35 000 €1 591 €/m² 1 591 €
25/02/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 25/02/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 76 000 €3 455 €/m² 3 455 €
25/02/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 25/02/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 38 000 €1 727 €/m² 1 727 €
20/07/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 20/07/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 108 280 €4 922 €/m² 4 922 €
31/05/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 30 000 €1 364 €/m² 1 364 €
25/03/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 25/03/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 54 000 €2 455 €/m² 2 455 €
16/12/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/12/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 38 000 €1 727 €/m² 1 727 €
29/09/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/09/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 56 500 €2 568 €/m² 2 568 €
29/07/2020 n° 18 · Appartement 29/07/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 98 280 €2 234 €/m² 2 234 €
08/06/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 08/06/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 38 000 €1 727 €/m² 1 727 €
20/04/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 20/04/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 54 450 €2 475 €/m² 2 475 €
09/01/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/01/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 45 500 €2 068 €/m² 2 068 €
14/12/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/12/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 41 000 €1 864 €/m² 1 864 €
19/10/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 19/10/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 44 000 €2 000 €/m² 2 000 €
24/07/2017 n° 18 · Appartement 24/07/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 83 200 €1 891 €/m² 1 891 €
29/06/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 43 000 €1 955 €/m² 1 955 €
28/06/2017 n° 18 · Appartement 28/06/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 170 000 €1 932 €/m² 1 932 €
24/02/2017 n° 18 · Appartement 24/02/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 83 000 €1 886 €/m² 1 886 €
13/02/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/02/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 42 000 €1 909 €/m² 1 909 €
26/05/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/05/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 33 000 €1 500 €/m² 1 500 €
11/09/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 11/09/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 40 000 €1 818 €/m² 1 818 €
17/07/2015 n° 18 · Appartement 17/07/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 58 000 €1 318 €/m² 1 318 €
29/08/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 46 000 €2 091 €/m² 2 091 €
Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
737 € 3 064 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 227 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DE PHALSBOURG 38 m² 65 094 € 1 713 €
20 RUE DE PHALSBOURG 38 m² 65 018 € 1 711 €
20 RUE DE PHALSBOURG 47 m² 92 355 € 1 965 €
20 RUE DE PHALSBOURG 38 m² 95 114 € 2 503 €
1 RUE VILLEBOIS MAREUIL 88 m² 189 992 € 2 159 €
1 RUE VILLEBOIS MAREUIL 25 m² 63 500 € 2 540 €
15 RUE DE PHALSBOURG 75 m² 107 025 € 1 427 €
17 RUE DE PHALSBOURG 46 m² 96 508 € 2 098 €
17 RUE DE PHALSBOURG 37 m² 83 583 € 2 259 €
17 RUE DE PHALSBOURG 53 m² 94 976 € 1 792 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 737 € à 3 064 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Phalsbourg
Fourchette courante1 769 – 2 579 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Phalsbourg ↗
Prouvé République Garenne Nord
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-7 %
Voir Prouvé République Garenne Nord ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+16 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
258 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue de Phalsbourg157 ventes depuis 2014 · 2 295 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERProuvé République Garenne Nord1 105 ventes · 2 076 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 221 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue de Phalsbourg à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 227 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 437 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue de Phalsbourg a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2025, appartement de 22 m² à 115 000 €, soit 5 227 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Phalsbourg ?

Oui : 5 227 €/m² contre 2 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +128 %, et +131 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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