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France › Nancy › Santifontaine › Rue Abbe Gridel › n° 22

22 Rue Abbe Gridel, Nancy

Vendu 61 750 € (2 375 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 540003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 875 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Abbe Gridel2 459 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Santifontaine2 031 €/m² 615 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Nancy2 193 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 1 590 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0205
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 375 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Abbe Gridel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 827 € À 2 758 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 19/03/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 61 750 €2 375 €/m² 2 375 €
27/07/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 500 €2 758 €/m² 2 758 €
08/07/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 08/07/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 47 500 €1 827 €/m² 1 827 €
20/09/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 20/09/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 47 500 €1 827 €/m² 1 827 €
18/06/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 18/06/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 45 000 €1 875 €/m² 1 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
967 € 3 632 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE ABBE GRIDEL 40 m² 107 200 € 2 680 €
39 RUE VERLAINE 85 m² 308 720 € 3 632 €
12 RUE CORIOLIS 53 m² 161 491 € 3 047 €
12 RUE CORIOLIS 132 m² 420 948 € 3 189 €
12 RUE CORIOLIS 32 m² 64 992 € 2 031 €
12 RUE CORIOLIS 51 m² 95 013 € 1 863 €
16 RUE ABBE GRIDEL 51 m² 171 156 € 3 356 €
16 RUE ABBE GRIDEL 55 m² 154 385 € 2 807 €
19 RUE ABBE GRIDEL 43 m² 110 209 € 2 563 €
19 RUE ABBE GRIDEL 43 m² 106 511 € 2 477 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 967 € à 3 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Abbé Gridel
Fourchette courante1 800 – 2 767 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Abbé Gridel ↗
Santifontaine
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune21ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-7 %
Voir Santifontaine ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+15 %
Rendement brut5.3 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
305 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Abbe Gridel84 ventes depuis 2014 · 2 459 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSantifontaine615 ventes · 2 031 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 193 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Abbe Gridel à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 590 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Abbe Gridel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2024, appartement de 26 m² à 61 750 €, soit 2 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe Gridel ?

Non : 2 375 €/m² contre 2 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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