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France › Nancy › Anatole France Sud-Bertin Nord › Rue Abbe Gridel › n° 11

11 Rue Abbe Gridel, Nancy

Vendu 91 000 € (1 896 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 5400023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 896 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Abbe Gridel2 459 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Anatole France Sud-Bertin Nord1 940 €/m² 889 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nancy2 193 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 1 758 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0428
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 896 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Abbe Gridel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 658 € À 2 658 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 91 000 €1 896 €/m² 1 896 €
23/03/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/03/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 186 000 €2 447 €/m² 2 447 €
14/11/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 14/11/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 210 000 €2 658 €/m² 2 658 €
18/09/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/09/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 126 000 €1 658 €/m² 1 658 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 4 419 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 896 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 B AV ANATOLE FRANCE 89 m² 199 983 € 2 247 €
49 AV ANATOLE FRANCE 81 m² 218 538 € 2 698 €
47 AV ANATOLE FRANCE 95 m² 212 040 € 2 232 €
53 AV ANATOLE FRANCE 82 m² 164 984 € 2 012 €
53 AV ANATOLE FRANCE 80 m² 141 520 € 1 769 €
5 RUE ABBE GRIDEL 155 m² 684 945 € 4 419 €
5 RUE ABBE GRIDEL 155 m² 460 040 € 2 968 €
6 RUE ABBE GRIDEL 75 m² 280 275 € 3 737 €
6 RUE ABBE GRIDEL 75 m² 258 975 € 3 453 €
6 RUE ABBE GRIDEL 75 m² 225 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 4 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Abbé Gridel
Fourchette courante1 800 – 2 767 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Abbé Gridel ↗
Anatole France Sud-Bertin Nord
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune29ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Anatole France Sud-Bertin Nord ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+15 %
Rendement brut6.1 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
564 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Abbe Gridel84 ventes depuis 2014 · 2 459 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnatole France Sud-Bertin Nord889 ventes · 1 940 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 193 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Abbe Gridel à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 896 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 758 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Abbe Gridel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 48 m² à 91 000 €, soit 1 896 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe Gridel ?

Non : 1 896 €/m² contre 2 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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