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France › Nancy › Santifontaine › Rue Abbe Gridel › n° 23

23 Rue Abbe Gridel, Nancy

Vendu 95 000 € (2 159 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 5400012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 005 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Abbe Gridel2 459 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Santifontaine2 031 €/m² 615 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nancy2 189 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 1 557 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0432
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX9
LOGEMENTS239
Dernière vente : 2 159 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Abbe Gridel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 3 471 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2026 n° 23 · Appartement · 2 p. 23/01/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 000 €2 159 €/m² 2 159 €
17/12/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 17/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 88 200 €2 005 €/m² 2 005 €
12/06/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 12/06/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 58 000 €2 762 €/m² 2 762 €
10/06/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 10/06/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 55 000 €3 235 €/m² 3 235 €
07/03/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 07/03/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 74 200 €1 686 €/m² 1 686 €
29/07/2023 n° 23 · Appartement · 4 p. 29/07/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 176 000 €1 934 €/m² 1 934 €
09/02/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 09/02/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 55 000 €3 235 €/m² 3 235 €
07/10/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 07/10/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 125 000 €1 736 €/m² 1 736 €
05/04/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 05/04/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 59 000 €3 471 €/m² 3 471 €
20/08/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 20/08/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 77 500 €1 761 €/m² 1 761 €
05/05/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 05/05/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 129 000 €1 767 €/m² 1 767 €
04/09/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 04/09/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 86 700 €1 970 €/m² 1 970 €
22/01/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 22/01/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €
03/01/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 03/01/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 78 500 €1 784 €/m² 1 784 €
11/12/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 11/12/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 78 500 €1 744 €/m² 1 744 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
967 € 3 632 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 159 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE ABBE GRIDEL 40 m² 107 200 € 2 680 €
22 RUE ABBE GRIDEL 26 m² 61 750 € 2 375 €
22 RUE ABBE GRIDEL 31 m² 85 498 € 2 758 €
39 RUE VERLAINE 85 m² 308 720 € 3 632 €
12 RUE CORIOLIS 53 m² 161 491 € 3 047 €
12 RUE CORIOLIS 132 m² 420 948 € 3 189 €
12 RUE CORIOLIS 32 m² 64 992 € 2 031 €
12 RUE CORIOLIS 51 m² 95 013 € 1 863 €
19 RUE ABBE GRIDEL 43 m² 110 209 € 2 563 €
19 RUE ABBE GRIDEL 43 m² 106 511 € 2 477 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 967 € à 3 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Abbé Gridel
Fourchette courante1 800 – 2 767 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Abbé Gridel ↗
Santifontaine
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune21ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-7 %
Voir Santifontaine ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+15 %
Rendement brut5.7 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
517 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Abbe Gridel84 ventes depuis 2014 · 2 459 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSantifontaine615 ventes · 2 031 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 189 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Abbe Gridel à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 159 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 557 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Abbe Gridel a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2026, appartement de 44 m² à 95 000 €, soit 2 159 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe Gridel ?

Non : 2 159 €/m² contre 2 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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