France › Nancy › Santifontaine › Rue Abbe Gridel › n° 16

16 Rue Abbe Gridel, Nancy

Vendu 171 136 € (3 356 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 5400036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 807 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Abbe Gridel2 459 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Santifontaine2 031 €/m² 615 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Nancy2 189 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 1 673 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0146

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

TERRAIN69 m²

Dernière vente : 3 356 €/m² en 2024 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Abbe Gridel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 019 € À 3 356 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/08/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 20/08/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 171 136 €3 356 €/m² 3 356 €

20/07/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 20/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 154 375 €2 807 €/m² 2 807 €

28/08/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/08/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 105 000 €2 019 €/m² 2 019 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Abbe Gridel, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−12 %2 172 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2025 n° 15−5 %2 329 €/m²Appt 107 m² · 2 ventes · 2024 n° 17−27 %1 787 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2026 n° 19−30 %1 727 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2026 n° 21−20 %1 964 €/m²Appt 17 m² · 12 ventes · 2026 n° 23−15 %2 082 €/m²Appt 44 m² · 10 ventes · 2026 n° 25−27 %1 792 €/m²Appt 84 m² · 9 ventes · 2026

RUE ABBE GRIDELMÉDIANE DE LA RUE 2 459 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+7 %2 643 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2025 n° 14−7 %2 297 €/m²Maison 172 m² · vendu 2025

n° 16VOUS ÊTES ICI2 807 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 18−2 %2 414 €/m²Maison 128 m² · vendu 2025 n° 22−24 %1 875 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2024 n° 24−10 %2 203 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Abbe Gridel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

967 € 3 632 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 356 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE ABBE GRIDEL 43 m² 106 511 € 2 477 €

19 RUE ABBE GRIDEL 43 m² 110 209 € 2 563 €

17 RUE ABBE GRIDEL 30 m² 29 010 € 967 €

17 RUE ABBE GRIDEL 30 m² 82 050 € 2 735 €

17 RUE ABBE GRIDEL 44 m² 76 604 € 1 741 €

15 RUE ABBE GRIDEL 107 m² 320 037 € 2 991 €

42 AV ANATOLE FRANCE 196 m² 626 416 € 3 196 €

42 AV ANATOLE FRANCE 196 m² 568 008 € 2 898 €

10 RUE ABBE GRIDEL 83 m² 215 717 € 2 599 €

10 RUE ABBE GRIDEL 83 m² 223 021 € 2 687 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 967 € à 3 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Abbé Gridel

Fourchette courante1 800 – 2 767 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Abbé Gridel ↗

Santifontaine

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune21ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-7 %

Voir Santifontaine ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+15 %

Rendement brut5.9 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 171 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

599 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Abbe Gridel84 ventes depuis 2014 · 2 459 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSantifontaine615 ventes · 2 031 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 189 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Abbe Gridel à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 356 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 673 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Abbe Gridel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2024, appartement de 51 m² à 171 136 €, soit 3 356 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe Gridel ?

Oui : 3 356 €/m² contre 2 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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