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France › Nancy › Santifontaine › Rue Verlaine › n° 39

39 Rue Verlaine, Nancy

Vendu 308 750 € (3 632 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 5400047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 560 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Verlaine2 477 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Santifontaine2 031 €/m² 615 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Nancy2 196 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 1 647 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CH0168 + CH0432
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
TERRAIN201 m²
Dernière vente : 3 632 €/m² en 2025 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Verlaine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 532 € À 3 632 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 308 750 €3 632 €/m² 3 632 €
27/05/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/05/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 189 000 €3 375 €/m² 3 375 €
04/07/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 04/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 101 000 €1 804 €/m² 1 804 €
03/05/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 03/05/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 116 000 €2 035 €/m² 2 035 €
11/07/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 11/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 128 000 €2 560 €/m² 2 560 €
31/05/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 31/05/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 128 000 €2 612 €/m² 2 612 €
16/04/2021 n° 39 · Maison · 5 p. 16/04/2021 · MAISON · 222 M² Maison 222 m² 340 000 €1 532 €/m² 1 532 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 643 € 4 079 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 632 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE VERLAINE 29 m² 80 272 € 2 768 €
41 RUE VERLAINE 23 m² 74 566 € 3 242 €
41 RUE VERLAINE 22 m² 68 992 € 3 136 €
43 RUE VERLAINE 39 m² 98 982 € 2 538 €
45 RUE VERLAINE 52 m² 107 692 € 2 071 €
45 RUE VERLAINE 102 m² 262 650 € 2 575 €
45 RUE VERLAINE 102 m² 174 012 € 1 706 €
8 RUE CORIOLIS 32 m² 90 016 € 2 813 €
8 RUE CORIOLIS 32 m² 78 496 € 2 453 €
28 RUE VERLAINE 105 m² 244 860 € 2 332 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 643 € à 4 079 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Verlaine
Fourchette courante1 828 – 2 641 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Verlaine ↗
Santifontaine
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune21ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-7 %
Voir Santifontaine ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+15 %
Rendement brut5.6 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 309 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
998 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Verlaine74 ventes depuis 2014 · 2 477 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSantifontaine615 ventes · 2 031 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 196 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Verlaine à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 647 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Verlaine a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 85 m² à 308 750 €, soit 3 632 €/m².

Est-ce cher pour Rue Verlaine ?

Oui : 3 632 €/m² contre 2 477 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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