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France › Nancy › Santifontaine › Rue Abbe Gridel › n° 25

25 Rue Abbe Gridel, Nancy

Vendu 152 200 € (1 812 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 5400026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 792 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Abbe Gridel2 459 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Santifontaine2 031 €/m² 615 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nancy2 191 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 1 485 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0432
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX9
LOGEMENTS239
Dernière vente : 1 812 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Abbe Gridel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 875 € À 2 753 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2026 n° 25 · Appartement · 4 p. 24/04/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 152 200 €1 812 €/m² 1 812 €
06/03/2026 n° 25 · Appartement · 4 p. 06/03/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 119 900 €1 445 €/m² 1 445 €
06/02/2026 n° 25 · Appartement · 4 p. 06/02/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 133 800 €1 593 €/m² 1 593 €
14/06/2024 n° 25 · Appartement · 4 p. 14/06/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 163 000 €1 964 €/m² 1 964 €
09/04/2024 n° 25 · Appartement · 4 p. 09/04/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 135 000 €1 607 €/m² 1 607 €
29/12/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 29/12/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 52 300 €2 753 €/m² 2 753 €
24/11/2023 n° 25 · Appartement · 4 p. 24/11/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 73 500 €875 €/m² 875 €
05/07/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 05/07/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 38 000 €2 235 €/m² 2 235 €
28/02/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 28/02/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 111 500 €1 327 €/m² 1 327 €
24/01/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 24/01/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 116 000 €1 381 €/m² 1 381 €
20/08/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 20/08/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 129 000 €1 792 €/m² 1 792 €
28/01/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 28/01/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 48 800 €2 568 €/m² 2 568 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 706 € 3 632 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 812 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DE SANTIFONTAINE 93 m² 236 406 € 2 542 €
15 RUE DE SANTIFONTAINE 23 m² 69 000 € 3 000 €
9 RUE DE SANTIFONTAINE 34 m² 110 398 € 3 247 €
9 RUE DE SANTIFONTAINE 54 m² 133 002 € 2 463 €
24 RUE ABBE GRIDEL 40 m² 107 200 € 2 680 €
39 RUE VERLAINE 85 m² 308 720 € 3 632 €
22 RUE ABBE GRIDEL 26 m² 61 750 € 2 375 €
22 RUE ABBE GRIDEL 31 m² 85 498 € 2 758 €
12 RUE CORIOLIS 53 m² 161 491 € 3 047 €
12 RUE CORIOLIS 132 m² 420 948 € 3 189 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 706 € à 3 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Abbé Gridel
Fourchette courante1 800 – 2 767 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Abbé Gridel ↗
Santifontaine
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune21ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-7 %
Voir Santifontaine ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+15 %
Rendement brut6.4 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
987 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Abbe Gridel84 ventes depuis 2014 · 2 459 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSantifontaine615 ventes · 2 031 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 191 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Abbe Gridel à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 812 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 485 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Abbe Gridel a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 84 m² à 152 200 €, soit 1 812 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe Gridel ?

Non : 1 812 €/m² contre 2 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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