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France › Nancy › Santifontaine › Rue Abbe Gridel › n° 21

21 Rue Abbe Gridel, Nancy

Vendu 51 500 € (3 029 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 5400023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 964 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Abbe Gridel2 471 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Santifontaine2 014 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nancy2 198 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 1 511 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0432
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX9
LOGEMENTS239
Dernière vente : 3 029 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Abbe Gridel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 381 € À 4 194 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/08/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/08/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 51 500 €3 029 €/m² 3 029 €
10/06/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/06/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 55 000 €3 235 €/m² 3 235 €
26/05/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/05/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 45 000 €2 647 €/m² 2 647 €
28/03/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/03/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 169 000 €1 965 €/m² 1 965 €
28/02/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/02/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 42 000 €2 471 €/m² 2 471 €
29/01/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 500 €4 194 €/m² 4 194 €
03/07/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/07/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 170 100 €1 933 €/m² 1 933 €
14/06/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/06/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 163 000 €1 964 €/m² 1 964 €
21/05/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/05/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €
18/10/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/10/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 58 000 €3 412 €/m² 3 412 €
05/07/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/07/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 38 000 €2 235 €/m² 2 235 €
24/01/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/01/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 116 000 €1 381 €/m² 1 381 €
20/08/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/08/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 77 500 €1 761 €/m² 1 761 €
03/08/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/08/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 154 000 €1 791 €/m² 1 791 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
967 € 3 632 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 029 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE ABBE GRIDEL 43 m² 106 511 € 2 477 €
22 RUE ABBE GRIDEL 31 m² 85 498 € 2 758 €
22 RUE ABBE GRIDEL 26 m² 61 750 € 2 375 €
17 RUE ABBE GRIDEL 44 m² 76 604 € 1 741 €
17 RUE ABBE GRIDEL 30 m² 29 010 € 967 €
24 RUE ABBE GRIDEL 40 m² 107 200 € 2 680 €
15 RUE ABBE GRIDEL 107 m² 320 037 € 2 991 €
16 RUE ABBE GRIDEL 51 m² 171 156 € 3 356 €
16 RUE ABBE GRIDEL 55 m² 154 385 € 2 807 €
42 AV ANATOLE FRANCE 196 m² 626 416 € 3 196 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 967 € à 3 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Abbé Gridel
Fourchette courante1 800 – 2 798 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Abbé Gridel ↗
Santifontaine
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune22ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-8 %
Voir Santifontaine ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+15 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 52 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
200 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Abbe Gridel77 ventes depuis 2014 · 2 471 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSantifontaine596 ventes · 2 014 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 198 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Abbe Gridel à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 029 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 511 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Abbe Gridel a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2025, appartement de 17 m² à 51 500 €, soit 3 029 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe Gridel ?

Oui : 3 029 €/m² contre 2 471 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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