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France › Nancy › Albert Ier Verdun Isabey › Boulevard Albert 1er › n° 39

39 Boulevard Albert 1er, Nancy

Vendu 194 790 € (2 823 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 5400037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 900 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Albert 1er2 067 €/m² 262 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Albert Ier Verdun Isabey2 217 €/m² 921 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nancy2 283 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 262 ventes dans la rue
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Calée sur 1 236 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0304
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX8
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 823 €/m² en 2022 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 124 € À 2 823 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 15/04/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 194 790 €2 823 €/m² 2 823 €
19/08/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/08/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 168 400 €2 187 €/m² 2 187 €
30/06/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/06/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 153 000 €2 217 €/m² 2 217 €
07/02/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 07/02/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 95 000 €1 188 €/m² 1 188 €
30/09/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 100 000 €1 124 €/m² 1 124 €
17/10/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 17/10/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 146 300 €1 900 €/m² 1 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 204 € 2 944 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 823 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 BD ALBERT 1ER 185 m² 333 925 € 1 805 €
31 BD ALBERT 1ER 35 m² 80 010 € 2 286 €
45 BD ALBERT 1ER 93 m² 172 980 € 1 860 €
45 BD ALBERT 1ER 90 m² 186 030 € 2 067 €
45 BD ALBERT 1ER 90 m² 120 060 € 1 334 €
45 BD ALBERT 1ER 90 m² 125 010 € 1 389 €
31 BD ALBERT 1ER 108 m² 209 952 € 1 944 €
29 BD ALBERT 1ER 281 m² 807 594 € 2 874 €
27 BD ALBERT 1ER 66 m² 116 028 € 1 758 €
27 BD ALBERT 1ER 58 m² 116 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 204 € à 2 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Albert 1er
Fourchette courante1 820 – 2 292 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Albert 1er ↗
Albert Ier Verdun Isabey
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune9ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-3 %
Voir Albert Ier Verdun Isabey ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+20 %
Rendement brut6.3 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
810 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBoulevard Albert 1er262 ventes depuis 2014 · 2 067 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbert Ier Verdun Isabey921 ventes · 2 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 283 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard Albert 1er à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 823 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 236 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard Albert 1er a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2022, appartement de 69 m² à 194 790 €, soit 2 823 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert 1er ?

Oui : 2 823 €/m² contre 2 067 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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