France › Nancy › Leclerc Sud Chevert Exelmans › Avenue General Leclerc › n° 199

199 Avenue General Leclerc, Nancy

Vendu 229 990 € (3 333 €/m²) en 2022 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 5400052 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1993 639 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +66 %Avenue General Leclerc2 191 €/m² 623 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +76 %Leclerc Sud Chevert Exelmans2 068 €/m² 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +90 %Nancy1 918 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 199Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 862 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0278

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX5

LOGEMENTS21

Dernière vente : 3 333 €/m² en 2022 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 199 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 333 € À 4 161 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2022 n° 199 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 229 990 €3 333 €/m² 3 333 €

13/06/2022 n° 199 · Appartement · 3 p. 13/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 278 000 €4 088 €/m² 4 088 €

29/04/2022 n° 199 · Appartement · 3 p. 29/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 263 750 €3 768 €/m² 3 768 €

07/06/2021 n° 199 · Appartement · 3 p. 07/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 254 700 €3 639 €/m² 3 639 €

25/05/2021 n° 199 · Appartement · 3 p. 25/05/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 281 000 €3 958 €/m² 3 958 €

24/02/2021 n° 199 · Appartement · 3 p. 24/02/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 262 500 €3 500 €/m² 3 500 €

12/10/2020 n° 199 · Appartement · 1 p. 12/10/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 129 000 €3 909 €/m² 3 909 €

25/09/2020 n° 199 · Appartement · 3 p. 25/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 228 000 €3 353 €/m² 3 353 €

30/01/2020 n° 199 · Appartement · 1 p. 30/01/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 129 000 €4 161 €/m² 4 161 €

17/01/2020 n° 199 · Appartement · 1 p. 17/01/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 109 900 €3 925 €/m² 3 925 €

26/12/2019 n° 199 · Appartement · 1 p. 26/12/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 119 000 €3 606 €/m² 3 606 €

20/12/2019 n° 199 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 151 900 €3 376 €/m² 3 376 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue General Leclerc, numéro par numéro

114 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 198 n° 201 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 183−5 %2 073 €/m²Maison 220 m² · vendu 2018 n° 187+15 %2 517 €/m²Appt 151 m² · vendu 2018

n° 199VOUS ÊTES ICI3 639 €/m²12 ventes · dernière 2022

n° 201 B−16 %1 838 €/m²Appt 79 m² · 7 ventes · 2025 n° 203−27 %1 609 €/m²Appt 174 m² · vendu 2019 n° 205−8 %2 012 €/m²Appt 85 m² · vendu 2017 n° 211−8 %2 020 €/m²Maison 139 m² · vendu 2018

AVENUE GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 191 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 182−21 %1 739 €/m²Appt 83 m² · 68 ventes · 2025 n° 190+65 %3 626 €/m²Maison 93 m² · vendu 2020 n° 192+84 %4 022 €/m²Maison 180 m² · vendu 2023 n° 198−12 %1 935 €/m²Maison 215 m² · vendu 2018 n° 202−8 %2 016 €/m²Appt 78 m² · 17 ventes · 2022 n° 204−36 %1 392 €/m²Appt 79 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 114 adresses vendues Avenue General Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

986 € 4 467 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

268 AV GENERAL LECLERC 68 m² 148 988 € 2 191 €

268 AV GENERAL LECLERC 71 m² 96 986 € 1 366 €

268 AV GENERAL LECLERC 68 m² 160 004 € 2 353 €

268 AV GENERAL LECLERC 71 m² 70 006 € 986 €

268 AV GENERAL LECLERC 71 m² 125 528 € 1 768 €

272 AV GENERAL LECLERC 105 m² 469 035 € 4 467 €

272 AV GENERAL LECLERC 105 m² 225 015 € 2 143 €

4 RUE GENERAL DE LANDREMONT 82 m² 204 590 € 2 495 €

6 RUE GENERAL DE LANDREMONT 87 m² 169 998 € 1 954 €

262 AV GENERAL LECLERC 41 m² 167 485 € 4 085 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 986 € à 4 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Général Leclerc

Fourchette courante1 676 – 2 552 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Général Leclerc ↗

Leclerc Sud Chevert Exelmans

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune17ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+8 %

Voir Leclerc Sud Chevert Exelmans ↗

Nancy

Tendance 3 ans-1 %

vs département0 %

Rendement brut5.6 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

810 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 199 ?

LA RUEAvenue General Leclerc623 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc Sud Chevert Exelmans520 ventes · 2 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 1 918 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 199Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 199 Avenue General Leclerc à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 862 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 199 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2022, appartement de 69 m² à 229 990 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Oui : 3 333 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +52 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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