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France › Nancy › Rene II Bonsecours La Madeleine › Avenue de Strasbourg › n° 178

178 Avenue de Strasbourg, Nancy

Vendu 192 000 € (2 526 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 5400029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1782 223 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Avenue de Strasbourg1 957 €/m² 496 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Rene II Bonsecours La Madeleine2 026 €/m² 853 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Nancy2 095 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 178Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 794 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0596
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 526 €/m² en 2023 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 178 Avenue de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 105 € À 2 526 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/06/2023 n° 178 · Appartement · 4 p. 08/06/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 192 000 €2 526 €/m² 2 526 €
19/09/2022 n° 178 · Appartement · 2 p. 19/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 104 500 €2 223 €/m² 2 223 €
21/03/2022 n° 178 · Appartement · 2 p. 21/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 80 000 €2 105 €/m² 2 105 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 2 608 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 526 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
180 AV DE STRASBOURG 36 m² 77 004 € 2 139 €
180 AV DE STRASBOURG 38 m² 60 002 € 1 579 €
176 AV DE STRASBOURG 102 m² 266 016 € 2 608 €
176 AV DE STRASBOURG 90 m² 92 160 € 1 024 €
184 AV DE STRASBOURG 52 m² 108 836 € 2 093 €
184 AV DE STRASBOURG 60 m² 109 980 € 1 833 €
188 AV DE STRASBOURG 103 m² 172 010 € 1 670 €
188 AV DE STRASBOURG 103 m² 147 496 € 1 432 €
188 AV DE STRASBOURG 18 m² 25 002 € 1 389 €
188 AV DE STRASBOURG 18 m² 41 994 € 2 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 608 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Strasbourg
Fourchette courante1 646 – 2 259 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Strasbourg ↗
Rene II Bonsecours La Madeleine
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune24ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-3 %
Voir Rene II Bonsecours La Madeleine ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+10 %
Rendement brut7.3 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 192 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
893 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 178 ?

LA RUEAvenue de Strasbourg496 ventes depuis 2014 · 1 957 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRene II Bonsecours La Madeleine853 ventes · 2 026 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 178Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 178 Avenue de Strasbourg à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 526 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 794 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 178 Avenue de Strasbourg a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2023, appartement de 76 m² à 192 000 €, soit 2 526 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Strasbourg ?

Oui : 2 526 €/m² contre 1 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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