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France › Nancy › Rene II Bonsecours La Madeleine › Avenue de Strasbourg › n° 176

176 Avenue de Strasbourg, Nancy

Vendu 92 150 € (1 024 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 5400048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1761 658 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue de Strasbourg1 957 €/m² 496 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Rene II Bonsecours La Madeleine2 026 €/m² 853 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nancy2 094 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 176Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 794 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 024 €/m² en 2024 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 176 Avenue de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 024 € À 2 608 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2024 n° 176 · Appartement · 2 p. 18/10/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 92 150 €1 024 €/m² 1 024 €
21/05/2021 n° 176 · Appartement · 3 p. 21/05/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 266 000 €2 608 €/m² 2 608 €
25/11/2020 n° 176 · Appartement · 3 p. 25/11/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 131 000 €1 658 €/m² 1 658 €
05/10/2017 n° 176 · Appartement · 3 p. 05/10/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 244 000 €2 392 €/m² 2 392 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 3 094 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 024 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
178 AV DE STRASBOURG 38 m² 79 990 € 2 105 €
178 AV DE STRASBOURG 47 m² 104 481 € 2 223 €
178 AV DE STRASBOURG 76 m² 191 976 € 2 526 €
180 AV DE STRASBOURG 36 m² 77 004 € 2 139 €
180 AV DE STRASBOURG 38 m² 60 002 € 1 579 €
184 AV DE STRASBOURG 52 m² 108 836 € 2 093 €
184 AV DE STRASBOURG 60 m² 109 980 € 1 833 €
166 AV DE STRASBOURG 90 m² 180 000 € 2 000 €
188 AV DE STRASBOURG 103 m² 172 010 € 1 670 €
188 AV DE STRASBOURG 18 m² 41 994 € 2 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 094 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Strasbourg
Fourchette courante1 645 – 2 258 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Strasbourg ↗
Rene II Bonsecours La Madeleine
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune24ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-3 %
Voir Rene II Bonsecours La Madeleine ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+10 %
Rendement brut7.6 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,8 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
9,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 057 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 176 ?

LA RUEAvenue de Strasbourg496 ventes depuis 2014 · 1 957 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRene II Bonsecours La Madeleine853 ventes · 2 026 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 094 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 176Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 176 Avenue de Strasbourg à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 024 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 794 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 176 Avenue de Strasbourg a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2024, appartement de 90 m² à 92 150 €, soit 1 024 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Strasbourg ?

Non : 1 024 €/m² contre 1 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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