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France › Nancy › Rene II Bonsecours La Madeleine › Avenue de Strasbourg › n° 258

258 Avenue de Strasbourg, Nancy

Vendu 251 900 € (2 311 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 5400018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2581 871 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue de Strasbourg1 957 €/m² 496 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Rene II Bonsecours La Madeleine1 956 €/m² 853 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Nancy1 957 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 258Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 80 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BI0547 + BI0368 + BI0608 + BI0367 + BI0607 + BI0370 + BI0472
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN74 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 311 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 258 Avenue de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 173 € À 2 467 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2024 n° 258 · Maison · 4 p. 23/09/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 251 900 €2 311 €/m² 2 311 €
06/04/2022 n° 258 · Appartement · 4 p. 06/04/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 179 120 €1 947 €/m² 1 947 €
04/02/2022 n° 258 · Appartement · 4 p. 04/02/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 222 000 €2 467 €/m² 2 467 €
20/01/2022 n° 258 · Appartement · 4 p. 20/01/2022 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 243 200 €1 871 €/m² 1 871 €
12/05/2021 n° 258 · Maison · 4 p. 12/05/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 202 000 €2 061 €/m² 2 061 €
20/04/2021 n° 258 · Appartement · 1 p. 20/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 000 €1 889 €/m² 1 889 €
06/07/2020 n° 258 · Appartement · 3 p. 06/07/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 109 800 €1 569 €/m² 1 569 €
11/03/2019 n° 258 · Appartement · 4 p. 11/03/2019 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 195 000 €1 653 €/m² 1 653 €
22/11/2018 n° 258 · Appartement · 4 p. 22/11/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 189 000 €2 100 €/m² 2 100 €
12/04/2017 n° 258 · Maison · 4 p. 12/04/2017 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 200 000 €1 835 €/m² 1 835 €
23/08/2016 n° 258 · Appartement · 5 p. 23/08/2016 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 230 000 €1 173 €/m² 1 173 €
29/08/2014 n° 258 · Appartement · 4 p. 29/08/2014 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 159 850 €1 355 €/m² 1 355 €
07/08/2014 n° 258 · Appartement · 4 p. 07/08/2014 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 195 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 113 € 3 531 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 311 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
258 AV DE STRASBOURG 109 m² 251 899 € 2 311 €
258 AV DE STRASBOURG 98 m² 201 978 € 2 061 €
258 A AV DE STRASBOURG 101 m² 179 982 € 1 782 €
260 B AV DE STRASBOURG 93 m² 247 566 € 2 662 €
260 B AV DE STRASBOURG 75 m² 217 575 € 2 901 €
6 RUE D ALSACE 78 m² 130 026 € 1 667 €
10 RUE D ALSACE 97 m² 207 968 € 2 144 €
7 RUE D ALSACE 75 m² 187 275 € 2 497 €
7 RUE D ALSACE 90 m² 171 000 € 1 900 €
1 RUE KLEBER 99 m² 194 040 € 1 960 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 113 € à 3 531 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 269 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Strasbourg
Fourchette courante1 730 – 2 345 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Strasbourg ↗
Rene II Bonsecours La Madeleine
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune37ᵉ sur 42 quartiers
vs commune0 %
Voir Rene II Bonsecours La Madeleine ↗
Nancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département+5 %
Rendement brut6.7 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 269
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 396 – 2 049 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 252 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 254 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 258 ?

LA RUEAvenue de Strasbourg496 ventes depuis 2014 · 1 957 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRene II Bonsecours La Madeleine853 ventes · 1 956 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 1 957 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 258Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 258 Avenue de Strasbourg à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 311 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 80 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 258 Avenue de Strasbourg a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2024, maison de 109 m² à 251 900 €, soit 2 311 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Strasbourg ?

Oui : 2 311 €/m² contre 1 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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