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France › Nancy › Olry Lobau Remenauville › Avenue de Strasbourg › n° 258 A

258 A Avenue de Strasbourg, Nancy

Vendu 180 000 € (1 782 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 540009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 258 A Avenue de Strasbourg, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 258 A2 043 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue de Strasbourg1 957 €/m² 496 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Olry Lobau Remenauville2 216 €/m² 790 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Nancy2 080 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 258 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 82 ventes comparables à moins de 84 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BI0572 + BI0363 + BI0573
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
TERRAIN72 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 782 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 258 A Avenue de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 782 € À 2 206 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2026 n° 258 A · Maison · 3 p. 28/04/2026 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 180 000 €1 782 €/m² 1 782 €
30/08/2024 n° 258 A · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 75 000 €2 206 €/m² 2 206 €
14/12/2021 n° 258 A · Appartement · 2 p. 14/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 71 500 €2 043 €/m² 2 043 €
05/08/2019 n° 258 A · Appartement · 2 p. 05/08/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 94 000 €1 918 €/m² 1 918 €
24/07/2018 n° 258 A · Appartement · 4 p. 24/07/2018 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 285 000 €2 065 €/m² 2 065 €
01/03/2018 n° 258 A · Appartement · 2 p. 01/03/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 70 000 €2 059 €/m² 2 059 €
22/10/2015 n° 258 A · Maison · 2 p. 22/10/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 164 300 €1 956 €/m² 1 956 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 289 € 4 128 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 782 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 C RUE DE LA MADELEINE 98 m² 161 994 € 1 653 €
3 RUE CLAUDE DERUET 90 m² 124 650 € 1 385 €
9 RUE MANSUY GAUVAIN 40 m² 108 000 € 2 700 €
24 RUE DE LA MADELEINE 106 m² 139 284 € 1 314 €
28 RUE DE LA MADELEINE 106 m² 139 284 € 1 314 €
30 RUE DE LA MADELEINE 106 m² 139 284 € 1 314 €
32 RUE DE LA MADELEINE 90 m² 119 610 € 1 329 €
36 RUE DE LA MADELEINE 90 m² 124 650 € 1 385 €
71 RUE DE LA MADELEINE 175 m² 630 000 € 3 600 €
212 AV DE STRASBOURG 126 m² 223 020 € 1 770 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 289 € à 4 128 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 264 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Strasbourg
Fourchette courante1 760 – 2 274 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Strasbourg ↗
Olry Lobau Remenauville
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune29ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+7 %
Voir Olry Lobau Remenauville ↗
Nancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département+11 %
Rendement brut7.1 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 269
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 396 – 2 049 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 162 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 258 A ?

LA RUEAvenue de Strasbourg496 ventes depuis 2014 · 1 957 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROlry Lobau Remenauville790 ventes · 2 216 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 080 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 258 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 258 A Avenue de Strasbourg à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 782 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 82 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 258 A Avenue de Strasbourg a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2026, maison de 101 m² à 180 000 €, soit 1 782 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Strasbourg ?

Non : 1 782 €/m² contre 1 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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