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France › Nancy › Rene II Bonsecours La Madeleine › Avenue de Strasbourg › n° 222

222 Avenue de Strasbourg, Nancy

Vendu 86 000 € (2 205 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 5400013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2222 308 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Avenue de Strasbourg1 957 €/m² 496 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Rene II Bonsecours La Madeleine2 026 €/m² 853 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Nancy2 045 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 222Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 659 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 205 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 222 Avenue de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 205 € À 2 826 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/05/2025 n° 222 · Appartement · 1 p. 14/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 86 000 €2 205 €/m² 2 205 €
25/03/2025 n° 222 · Appartement · 1 p. 25/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 80 000 €2 759 €/m² 2 759 €
27/12/2024 n° 222 · Appartement · 1 p. 27/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 90 000 €2 308 €/m² 2 308 €
27/12/2024 n° 222 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 113 000 €2 216 €/m² 2 216 €
28/07/2023 n° 222 · Appartement · 2 p. 28/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 121 € 6 925 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 205 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
224 AV DE STRASBOURG 70 m² 224 000 € 3 200 €
220 AV DE STRASBOURG 56 m² 387 800 € 6 925 €
226 AV DE STRASBOURG 35 m² 39 235 € 1 121 €
226 AV DE STRASBOURG 60 m² 116 580 € 1 943 €
226 AV DE STRASBOURG 25 m² 82 500 € 3 300 €
226 AV DE STRASBOURG 25 m² 91 400 € 3 656 €
226 AV DE STRASBOURG 60 m² 115 680 € 1 928 €
226 AV DE STRASBOURG 60 m² 115 080 € 1 918 €
226 AV DE STRASBOURG 35 m² 78 505 € 2 243 €
226 AV DE STRASBOURG 30 m² 90 810 € 3 027 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 121 € à 6 925 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Strasbourg
Fourchette courante1 645 – 2 251 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Strasbourg ↗
Rene II Bonsecours La Madeleine
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune24ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-1 %
Voir Rene II Bonsecours La Madeleine ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+7 %
Rendement brut6.5 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
458 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 222 ?

LA RUEAvenue de Strasbourg496 ventes depuis 2014 · 1 957 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRene II Bonsecours La Madeleine853 ventes · 2 026 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 045 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 222Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 222 Avenue de Strasbourg à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 205 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 659 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 222 Avenue de Strasbourg a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2025, appartement de 39 m² à 86 000 €, soit 2 205 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Strasbourg ?

Oui : 2 205 €/m² contre 1 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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