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France › Nancy › Rene II Bonsecours La Madeleine › Avenue de Strasbourg › n° 246

246 Avenue de Strasbourg, Nancy

Vendu 121 000 € (2 327 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5400019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2462 264 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Avenue de Strasbourg1 957 €/m² 496 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Rene II Bonsecours La Madeleine2 026 €/m² 853 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Nancy2 034 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 246Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 666 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 327 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 246 Avenue de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 547 € À 2 327 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/04/2024 n° 246 · Appartement · 2 p. 12/04/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 121 000 €2 327 €/m² 2 327 €
12/02/2019 n° 246 · Appartement · 2 p. 12/02/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €
16/03/2018 n° 246 · Appartement · 3 p. 16/03/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 214 000 €2 326 €/m² 2 326 €
12/08/2015 n° 246 · Appartement · 2 p. 12/08/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 102 300 €1 967 €/m² 1 967 €
16/02/2015 n° 246 · Appartement · 3 p. 16/02/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 209 000 €2 272 €/m² 2 272 €
26/11/2014 n° 246 · Appartement · 2 p. 26/11/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 82 000 €1 547 €/m² 1 547 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 167 € 2 894 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 327 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE BONSECOURS 83 m² 162 099 € 1 953 €
244 AV DE STRASBOURG 108 m² 265 356 € 2 457 €
232 AV DE STRASBOURG 65 m² 107 380 € 1 652 €
250 AV DE STRASBOURG 55 m² 94 490 € 1 718 €
250 AV DE STRASBOURG 55 m² 111 375 € 2 025 €
250 AV DE STRASBOURG 65 m² 82 030 € 1 262 €
250 AV DE STRASBOURG 65 m² 111 020 € 1 708 €
3 RUE DE BONSECOURS 35 m² 59 990 € 1 714 €
3 RUE DE BONSECOURS 22 m² 59 004 € 2 682 €
6 B RUE DE BONSECOURS 43 m² 53 019 € 1 233 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 167 € à 2 894 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Strasbourg
Fourchette courante1 643 – 2 250 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Strasbourg ↗
Rene II Bonsecours La Madeleine
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune24ᵉ sur 42 quartiers
vs commune0 %
Voir Rene II Bonsecours La Madeleine ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+7 %
Rendement brut7 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
611 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 246 ?

LA RUEAvenue de Strasbourg496 ventes depuis 2014 · 1 957 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRene II Bonsecours La Madeleine853 ventes · 2 026 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 034 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 246Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 246 Avenue de Strasbourg à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 327 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 666 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 246 Avenue de Strasbourg a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2024, appartement de 52 m² à 121 000 €, soit 2 327 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Strasbourg ?

Oui : 2 327 €/m² contre 1 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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