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France › Nancy › Croix de Bourgogne Mouilleron › Rue Kleber › n° 1

1 Rue Kleber, Nancy

Vendu 91 770 € (2 868 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 5410018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 959 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Kleber2 434 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Croix de Bourgogne Mouilleron2 010 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nancy2 269 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 1 923 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0460
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 868 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 762 € À 3 163 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/11/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 91 770 €2 868 €/m² 2 868 €
11/03/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/03/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 74 450 €1 959 €/m² 1 959 €
12/02/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/02/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 186 €3 163 €/m² 3 163 €
15/10/2021 n° 1 · Appartement · 8 p. 15/10/2021 · APPT · 227 M² Appartement 227 m² 400 000 €1 762 €/m² 1 762 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 029 € 3 190 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 868 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 PL DE LA COMMANDERIE 265 m² 568 955 € 2 147 €
19 PL DE LA COMMANDERIE 71 m² 150 023 € 2 113 €
19 PL DE LA COMMANDERIE 71 m² 164 010 € 2 310 €
19 PL DE LA COMMANDERIE 71 m² 178 991 € 2 521 €
7 RUE KLEBER 35 m² 87 395 € 2 497 €
8 RUE DE BELFORT 61 m² 160 674 € 2 634 €
8 RUE DE BELFORT 40 m² 62 000 € 1 550 €
8 RUE DE BELFORT 40 m² 110 000 € 2 750 €
58 RUE DE LA COMMANDERIE 45 m² 85 005 € 1 889 €
58 RUE DE LA COMMANDERIE 21 m² 66 990 € 3 190 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 029 € à 3 190 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Kleber
Fourchette courante2 129 – 2 504 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Kleber ↗
Croix de Bourgogne Mouilleron
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune23ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
Voir Croix de Bourgogne Mouilleron ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+19 %
Rendement brut5.4 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
376 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Kleber47 ventes depuis 2014 · 2 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Bourgogne Mouilleron731 ventes · 2 010 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 269 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Kleber à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 868 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 923 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 32 m² à 91 770 €, soit 2 868 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Oui : 2 868 €/m² contre 2 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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